L’établissement de 192 chambres situé à Leicester Square aurait été acquis pour 260M£ auprès d’Al Rayyan Tourism Investment Company (ARTIC), filiale d’Al Faisal Holding du cheikh Faisal bin Qassim Al Thani.
La propriété avait été acquise en 2011 pour environ 200 millions de livres par ARTIC et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021.
Cette transaction s’inscrit dans une série de ventes de premier plan qui ont revitalisé le marché (le Westminster London cédé à Riu Hotels & Resorts pour 290 millions de livres, constituant la transaction hôtelière d’actif unique la plus élevée dans la capitale britannique depuis cinq ans| Criterion Capital a également pris le contrôle total du St Giles London de 732 chambres pour environ 220 millions de livres).
L’activité s’est également intensifiée avec l’acquisition par City Developments du Holiday Inn Kensington High Street de 706 chambres pour 280 millions de livres, l’achat par Gold Care Homes du Delta Hotels by Marriott Heathrow Windsor de 382 chambres, et l’acquisition du Crowne Plaza Ealing par Rivalminster pour 139 millions de livres.
Les derniers mois de 2025 ont marqué un rebond décisif des transactions hôtelières londoniennes, avec plusieurs opérations supérieures à 250 millions de livres augmentant significativement les volumes annuels. Après un premier semestre en demi-teinte, l’activité du quatrième trimestre a réaffirmé la confiance des investisseurs dans le secteur hôtelier de la capitale et augure d’une dynamique continue en 2026, notamment avec la baisse attendue des taux d’intérêt. Des actifs comme le Chancery Rosewood, ouvert en septembre, seraient actuellement sur le marché.
At a glance 👀
W London sold for £260M as London hotel market rebounds
Transaction: 192-room W London sold for £260M to undisclosed buyer from Qatar’s Al Rayyan Tourism Investment Company
Asset details: 216,197 sq ft hotel space + 38,803 sq ft retail (M&M’s World, £2M annual rent)
Previous sale: Acquired 2011 for ~£200M by ARTIC (Al Faisal Holding), fully refurbished 2021
Market activity Q4 2025: Multiple major deals including Westminster London to Riu (£290M, highest in 5 years), St Giles London (£220M), Holiday Inn Kensington (£280M)
Other transactions: Delta Hotels Heathrow Windsor, Crowne Plaza Ealing (£139M)
Market outlook: Decisive rebound after subdued H1 2025, investor confidence restored, momentum expected into 2026
Pipeline: Chancery Rosewood (opened Sept 2025) reportedly on market
Drivers: Prime central London appeal, expected interest rate easing
