Situé aux pieds des pistes, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de la rue commerçante principale, l’hôtel Souleil’or développe environ 3 000 m². Son implantation au cœur des 2 Alpes constitue un atout stratégique dans une station reconnue pour son attractivité familiale et internationale.
Le domaine skiable des 2 Alpes s’étend sur 220 kilomètres, avec 88 pistes dont 75 % situées au-dessus de 2 100 mètres d’altitude. Son glacier culminant à 3 600 mètres permet une fréquentation été comme hiver, soutenant une activité touristique annuelle.
Selon Pulsim, l’actif présente un fort potentiel de valorisation, tant par l’optimisation de son exploitation que par un repositionnement qualitatif dans un marché alpin en montée en gamme.
Lancement d’une résidence hôtelière premium
Dans le prolongement de cette acquisition, Pulsim a obtenu un permis de construire pour le développement d’une résidence hôtelière composée d’une trentaine de logements touristiques à haut niveau de prestations.
Le programme prévoit également environ 200 m² de logements dédiés aux saisonniers, un espace bien-être avec spa et piscine, ainsi que 44 places de stationnement.
Implantée en plein centre de la commune des Deux Alpes, face au Palais des Sports et à la Mairie, cette réalisation vise à renforcer l’offre d’hébergement premium de la station et à accompagner sa dynamique de modernisation.
Une stratégie de diversification en montagne
Avec cette opération, Pulsim confirme sa stratégie de diversification en consolidant son positionnement sur le segment des résidences hôtelières au sein de destinations établies. Le groupe cible des marchés de montagne bénéficiant de fondamentaux solides et d’une demande soutenue pour des prestations haut de gamme.
Dans un contexte d’évolution des attentes clients et de recherche d’expériences différenciantes, Pulsim entend poursuivre son développement sur des actifs à fort potentiel de création de valeur.
👀 At a glance
Milestone: Acquisition of Hôtel Souleil’or in Les 2 Alpes.
Project: Development permit secured for a high-end serviced residence (around 30 units).
Location: Prime ski-in/ski-out position in one of Europe’s highest ski domains (220 km slopes).
Highlights: 200 sqm dedicated staff housing, spa & pool area, 44 parking spaces.
Strategy: Diversification into premium mountain serviced residences in established destinations.
