↑ (From left to right) Casey Au, Co-Managing Director, City Dynamic; Toby Smith, Chief Commercial Officer, Swire Hotels and Thomas Woolsey, Co-Managing Director, City Dynamic.
Bangkok franchit un tournant dans le segment du résidentiel haut de gamme avec l’annonce des premières Upper House Branded Residences au monde. Cette initiative résulte d’un partenariat stratégique entre City Dynamic — joint-venture réunissant City Realty et Swire Properties — et Swire Hotels, opérateur reconnu pour ses adresses iconiques en Asie et aux États-Unis.
Développées sur la prestigieuse Wireless Road, axe diplomatique et haut lieu du luxe à Bangkok, Upper House Residences Bangkok et The Wireless Residences by Upper House prennent place dans deux tours en freehold (pleine propriété), un statut particulièrement recherché dans la capitale thaïlandaise. Le site offre des vues dégagées sur Lumphini Park et Benjakitti Park, ainsi qu’un accès immédiat aux centres commerciaux de premier plan, écoles internationales et ambassades. Le chantier débutera en avril 2025, pour une livraison prévue à l’horizon 2030.
Ce lancement marque également une étape significative pour Swire Hotels, qui étend pour la première fois l’univers Upper House au monde résidentiel. L’Upper House Hong Kong figure parmi les cinq meilleurs hôtels du classement The World’s 50 Best Hotels en 2023 et 2024, et a obtenu deux Keys lors de la toute première sélection MICHELIN Keys en 2025 — faisant de la marque une référence internationale en matière d’hospitalité haut de gamme.
Pour City Dynamic, le projet s’inscrit dans une vision patrimoniale et durable. « En dévoilant les premières Upper House Branded Residences, nous positionnons Bangkok comme capitale mondiale du luxe résidentiel. Ce partenariat unique allie l’identité iconique d’Upper House et notre ambition de créer des espaces intemporels pour les générations futures », déclare Casey Au, co-managing director.
Son associé, Thomas Woolsey, met en avant la rareté de l’opportunité : « Notre collaboration avec Swire Hotels renforce la valeur du projet, qui combine emplacement exceptionnel, freehold ownership et intégration du savoir-faire Upper House. Après OPUS Hong Kong ou EDEN Singapore, cette nouvelle adresse s’inscrit dans la lignée des résidences emblématiques de Swire Properties. »
Toby Smith, Chief Commercial Officer de Swire Hotels, évoque un tournant stratégique : « Upper House Residences Bangkok et The Wireless Residences by Upper House ouvrent un nouveau chapitre pour la marque, en transposant notre hospitalité signature dans un cadre résidentiel. Ce projet constitue une base solide pour notre expansion internationale. »
L’architecture est confiée à Foster + Partners, via F&P (Thailand) Ltd., qui conçoit des volumes orientés autour de la lumière et des proportions harmonieuses, tandis que PLandscape imagine les jardins et sky terraces, intégrant la nature dans le quotidien des résidents.
Les deux tours se distinguent par leur approche intérieure.
Upper House Residences Bangkok, 52 étages et 156 unités, propose une immersion totale dans l’univers Upper House, avec des intérieurs signés BAR Studio et un programme bien-être développé avec le spécialiste international GOCO.
The Wireless Residences by Upper House, 71 étages et 239 unités, adoptent une esthétique pensée par PIA Interior, ancrée dans le contexte local, avec des services front-of-house opérés par Upper House pour garantir une expérience hôtelière fidèle à la marque.
Ce double développement renforce la position de Bangkok comme place forte du résidentiel ultra-luxe en Asie, tout en ouvrant une nouvelle phase dans l’évolution internationale de Swire Hotels.
