Une seconde adresse à Londres, par l’acquisition
Generator a annoncé le 5 octobre 2026 l’acquisition du Novotel London Greenwich. L’établissement quatre étoiles passera sous enseigne Generator London Greenwich au 1er janvier 2027. Une rénovation par phases doit débuter au printemps 2027.
Il s’agit de la deuxième implantation du groupe dans la capitale britannique. Une fois la rénovation achevée, l’actif adoptera le modèle d’hospitalité hybride de la marque : une offre mixte de chambres privatives et partagées, des espaces communs conçus pour favoriser les échanges et des concepts de restauration et de bar au cœur de l’expérience.
Greenwich réunit plusieurs moteurs de fréquentation. Le quartier abrite le site du Maritime Greenwich, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ainsi que le Cutty Sark et l’Observatoire royal, berceau du méridien de Greenwich. The O2 se trouve à proximité, et ExCeL London comme le centre de Londres restent facilement accessibles.
Paris Place d’Italie, le volet conversion
À Paris, Generator a signé un contrat de gestion avec Covivio pour transformer un immeuble de bureaux du 13e arrondissement en Generator Paris Place d’Italie. Le projet, détaillé dans notre article Covivio signe avec Generator pour transformer son immeuble de bureaux Bobillot en hostel, reprend l’ADN de la marque : chambres privatives et partagées, restaurant-bar central et plus de 300 m² d’espaces sociaux ouverts sur une cour extérieure et un patio paysager.
Analyse LTH – Les deux opérations reposent sur des montages différents. À Londres, Generator achète un actif en exploitation et le repositionne. À Paris, il se place en opérateur/gestionnaire pour compte de tiers, sans porter l’immobilier. Ce double levier, détention et gestion, est précisément celui que la direction décrit pour atteindre son objectif de 2031.
Le contrat a été attribué à l’issue d’un appel d’offres lancé début 2025. Selon Hospitality ON, la consultation a reçu dix-sept réponses et le contrat porte sur une durée initiale de quinze ans. Covivio met en avant la capacité de Generator à valoriser des actifs urbains complexes et à surperformer les modèles hôteliers traditionnels.
Cette signature s’inscrit dans le programme de reconversions bureaux-hôtels engagé par la foncière, qui porte aussi, sur la rive gauche, sur le projet The Mix confié à Mingle rue Raspail. Elle illustre également le recentrage de Covivio sur l’hôtellerie à horizon 2030.
Doubler le portefeuille d’ici 2031
Fondé en 1995 et racheté en 2025 par Brookfield, Generator est présent à Amsterdam, Barcelone, Berlin, Copenhague, Dublin, Hambourg, Londres, Madrid, New York, Paris, Rome, Stockholm et Venise. Les deux annonces interviennent quelques semaines après l’arrivée de Xavier Mufraggi au poste de Chief Executive Officer, ancien dirigeant du Club Med en Amérique du Nord puis sur la zone EMEA.
Le dirigeant a précisé la feuille de route : « Notre ambition est de doubler le portefeuille de Generator d’ici 2031 grâce à une combinaison flexible d’acquisitions et de contrats de gestion, ainsi qu’à des conversions hôtelières et à la reconversion de bâtiments existants. Generator London Greenwich et Generator Paris Place d’Italie constituent la première étape de cette ambition, et d’autres projets de croissance sont déjà inscrits à l’agenda. »
Il souligne aussi le poids des deux villes dans cette stratégie : « L’annonce de nos deuxièmes adresses à Londres et à Paris marque le début d’une nouvelle phase de croissance ambitieuse pour Generator. Ces deux villes figurent parmi les destinations les plus visitées et les plus influentes au monde, ce qui nous permet de renforcer notre présence sur ces marchés clés tout en apportant l’expérience Generator dans un nouveau quartier de chacune de ces capitales. »
At a glance by The Hospitality Tribune
Generator acquires Novotel London Greenwich, signs Paris deal with Covivio
Four-star Novotel London Greenwich to become Generator London Greenwich on 1 January 2027
Phased renovation starting spring 2027, hybrid mix of private and shared rooms
Hotel management agreement with Covivio for Generator Paris Place d’Italie, an office-to-hotel conversion in the 13th arrondissement
Second properties in both London and Paris for the Brookfield-owned brand
Target: double the global portfolio by 2031 under CEO Xavier Mufraggi
