Au quatrième trimestre 2025, 6 140 projets (1,06 million de chambres) étaient recensés comme étant en construction dans le monde. Les projets dont le démarrage est prévu dans les douze prochains mois s’élèvent à 3 845 (553 140 chambres), en augmentation de 3 % par rapport à l’année précédente. Les projets en phase de planification préliminaire ont également atteint un niveau record de 5 937 (825 269 chambres), affichant une croissance significative de 4 % en nombre de projets et de 3 % en nombre de chambres sur un an.
Le luxe et le haut de gamme tirent la croissance
Les chaînes hôtelières de luxe affichent des records avec 1 328 projets (252 544 chambres), soit une hausse de 8 % en nombre de projets et de 4 % en nombre de chambres sur un an. Les chaînes haut de gamme (upper upscale) suivent la même trajectoire avec 1 883 projets (391 391 chambres), représentant une augmentation de 9 % en nombre de projets et de 4 % en nombre de chambres sur un an.
Les catégories haut de gamme (upscale) et milieu de gamme supérieur (upper midscale) confondues totalisent 8 358 projets (1,22 million de chambres), soit une hausse de 1 % en nombre de projets et de chambres, confirmant la vitalité de ces segments.
États-Unis et Chine en tête, l’Inde et l’Arabie saoudite en forte progression
Les États-Unis continuent de dominer avec 6 146 projets (720 089 chambres), représentant 39 % du pipeline mondial. La Chine suit avec 3 608 projets (644 938 chambres), soit 23 % du total. Ces deux pays concentrent à eux seuls 62 % des projets mondiaux.
L’Inde enregistre une croissance spectaculaire avec 906 projets (118 334 chambres), en hausse de 31 % en nombre de projets et de 35 % en nombre de chambres sur un an. L’Arabie saoudite atteint également des sommets historiques avec 394 projets (106 521 chambres), progressant de 25 % en projets et de 28 % en chambres.
Au niveau des villes, Dallas mène avec 193 projets (23 720 chambres), suivie d’Atlanta avec 159 projets (17 804 chambres). Les villes chinoises de Chengdu (136 projets, 24 216 chambres) et Guangzhou (126 projets, 25 329 chambres) complètent le podium.
Les conversions et rénovations atteignent des niveaux records
Le nombre de projets de conversion a atteint des niveaux records à l’échelle mondiale avec 2 815 projets (341 006 chambres), en hausse de 13 % en nombre de projets et de 14 % en nombre de chambres sur un an. Les rénovations et conversions combinées totalisent 3 777 projets (540 459 chambres), en progression de 9 % en projets et de 10 % en chambres.
Dynamique régionale
La région Asie-Pacifique, hors Chine, a atteint un nombre record de projets avec 2 323 projets (433 241 chambres), soit une augmentation annuelle de 11 % en projets et de 5 % en chambres. Le Moyen-Orient suit avec 710 projets (176 402 chambres), en hausse de 15 % en projets et de 13 % en chambres. L’Afrique enregistre 312 projets (47 395 chambres), progressant de 11 % en projets et de 9 % en chambres.
Prévisions d’ouvertures
Selon Lodging Econometrics, 2 371 nouveaux hôtels (325 985 chambres) ont ouvert leurs portes dans le monde en 2025. Les analystes prévoient l’ouverture de 2 617 nouveaux hôtels (389 175 chambres) en 2026, puis de 2 630 nouveaux hôtels (384 955 chambres) en 2027.
Hilton accélère en Chine
Dans ce contexte porteur, Hilton est en bonne voie de doubler sa présence en Chine dans les années à venir. Le groupe a récemment inauguré son 888e hôtel commercial en Grande Chine et en Mongolie avec l’ouverture du Waldorf Astoria Shanghai Qiantan, confirmant l’appétit des grands groupes pour le marché chinois malgré un contexte économique complexe.
« At a glance » 👀
At a glance – Global Hotel Construction Pipeline Q4 2025
Record Pipeline: 15,922 projects / 2.43 million rooms worldwide, up 1% YOY
Under Construction: 6,140 projects / 1.06 million rooms globally
Luxury & Upper Upscale: Record highs with 1,328 luxury projects (+8%) and 1,883 upper upscale projects (+9%)
Conversions: All-time high of 2,815 conversion projects (+13% YOY)
Top Countries: USA (6,146 projects), China (3,608 projects), India (906 projects, +31%)
2026 Forecast: 2,617 new hotels / 389,175 rooms expected to open worldwide
