Le promoteur du projet est Midstad, partenaire déjà établi de MHP, qui développe ce site central du centre-ville en un quartier mixte moderne. Le Carsch-Haus, l’un des immeubles commerciaux historiques les plus connus de Düsseldorf, avait été conçu par l’architecte Otto Engler et ouvert en 1915 comme grand magasin de mode masculine et enfantine. Démonté au début des années 1980 pour la construction de la station de métro Heinrich-Heine-Allee, il avait été reconstruit à l’identique sur son emplacement actuel. Le bâtiment de la Kasernenstraße sera pour sa part entièrement modernisé et surélevé d’un étage, avec des certifications DGNB Platine pour bâtiments existants et WiredScore Platinum visées.
Düsseldorf, place économique, foire et mode parmi les plus dynamiques d’Allemagne, figure parmi les sept premiers marchés hôteliers du pays. MHP anticipe pour cet établissement un chiffre d’affaires annuel supérieur à 20 millions d’euros en régime stabilisé.
« Avec ce projet, nous sécurisons un nouvel emplacement attractif à long terme dans l’une des métropoles hôtelières les plus fortes d’Allemagne. Notre modèle asset-light nous permet de sécuriser des emplacements de premier plan sans immobiliser de capital dans l’immobilier, ce qui nous donne la rapidité décisive pour ce type de croissance », a déclaré le Dr Jörg Frehse, CEO de MHP Hotel AG.
Dr Kevin Meyer, directeur général de Midstad, souligne que ce projet vise une transformation durable d’un site central du centre-ville en un mélange d’usages vivant et pérenne, combinant hôtellerie, commerce, restauration et vie publique.
Pour MHP, ce nouveau projet s’inscrit dans la mise en œuvre de sa stratégie de développement dans le segment premium et luxe, fondée sur des contrats d’exploitation de long terme et un modèle de bail et de franchise économe en capital, dans la région DACH.
AT A GLANCE
MHP Hotel AG – Düsseldorf, Autograph Collection
New Autograph Collection hotel (Marriott franchise) with around 180 rooms, opening by 2029
Location: historic Kasernenstraße / Carsch-Haus ensemble, near Königsallee, Düsseldorf
Developer: Midstad, an existing MHP partner
Carsch-Haus: historic 1915 department store building designed by Otto Engler, relocated and rebuilt in the 1980s
Targeting DGNB Platinum (existing building) and WiredScore Platinum certifications
Expected annual revenue above €20 million once stabilised
Part of MHP’s asset-light growth strategy in the premium and luxury segment across the DACH region
