Le cabinet d’avocats Arsene, spécialisé en droit fiscal, annonce avoir accompagné Edgar Suites, développeur et exploitant d’appart’hôtels haut de gamme, dans la mise en place d’un financement bancaire de 180 millions d’euros, arrangé auprès de Crédit Agricole CIB, BNP Paribas et Société Générale.
Cette opération porte sur dix actifs immobiliers, dont sept situés en France et trois en Espagne, représentant une capacité d’accueil équivalente à plus de 800 chambres d’hôtel. Structuré sous forme de dette senior avec une maturité portée à 2031, ce financement doit permettre de refinancer une partie du portefeuille actuellement exploité par Edgar Suites et d’accompagner le développement de nouveaux projets dans des zones urbaines et touristiques à fort potentiel, notamment Málaga, Valence, la région parisienne et la Côte d’Azur.
L’opération s’inscrit dans la stratégie de croissance d’Edgar Suites, qui vise à atteindre 4 000 chambres en développement et en exploitation d’ici 2030. Elle confirme également la montée en puissance du modèle développé par le groupe, fondé sur la transformation et la revalorisation d’actifs immobiliers en fin de cycle en résidences hôtelières premium.
Fondée en 2016, Edgar Suites exploite aujourd’hui un portefeuille de 28 résidences en développement et en exploitation dans 13 villes en France et en Espagne, représentant 1 500 chambres. Le groupe poursuit depuis 2025 son expansion internationale avec plusieurs acquisitions réalisées en Espagne, notamment à Valence et à Málaga.
L’équipe d’Arsene a assisté Edgar Suites sur l’ensemble des aspects fiscaux de ce financement, avec François Lugand, associé, Alice Bouchaudy, manager, ainsi que Gul Karacam et Céline Dias, collaboratrices. Edgar Suites a par ailleurs été accompagné par Eastdil Secured en qualité de conseil financier. Les aspects juridiques ont été assurés par le cabinet Archers en France et par Pérez-Llorca en Espagne, Lexfair intervenant en qualité de conseil notarial, tandis que CBRE a réalisé l’évaluation immobilière des actifs.
At a Glance
Edgar Suites — €180M bank refinancing – Amount: €180 million, senior debt, maturity 2031 – Lenders: Crédit Agricole CIB, BNP Paribas, Société Générale – Scope: 10 assets (7 France, 3 Spain), 800+ room-equivalent capacity – Purpose: refinance existing portfolio + fund new projects (Málaga, Valencia, Paris region, Côte d’Azur) – Group target: 4,000 rooms in development/operation by 2030 – Current portfolio: 28 residences, 13 cities (France/Spain), 1,500 rooms; founded 2016 – Advisors: Arsene (tax), Eastdil Secured (financial), Archers (legal, France), Pérez-Llorca (legal, Spain), Lexfair (notarial), CBRE (valuation)
