Nice | Boutiques et hôtel 5 étoiles… La métamorphose d’un ancien hôtel en futur complexe de luxe dans le Carré d’Or
En principe, d’ici la fin de l’année 2023, on devrait pouvoir évoluer dans le luxueux complexe développé avenue de Suède par le groupe belge City Mall. Un projet comprenant deux entités: la Maison Albar Victoria, cinq étoiles de 140 chambres, plus un rez-de-chaussée commercial dénommé Park Avenue Nice, regroupant 14 boutiques de luxe. Soit un investissement global dépassant les 250 millions d’euros.
Un ensemble cohérent
Le chantier, colossal, démarré en 2019, commence à pointer après des mois et des mois passés à creuser en profondeur, déshabiller l’ancien hôtel, racheter des locaux voisins. Ce fut long, peu spectaculaire. En apparence seulement. Car les choses ont avancé. À leur rythme. Battu par un ballet de 60 à 150 ouvriers selon les moments, agissant sous la bannière principale du groupe Eiffage.
Respectant tout un process administratif parfois compliqué, notamment pour acquérir différents espaces situés le long de l’avenue en vue d’obtenir un ensemble cohérent.
Jérôme Huon, fils du fondateur de City Mall, président-directeur général en charge du dossier, déroule le film : « On a acheté en 2017, déposé le permis en 2018, commencé les travaux en 2019. L’achat a porté sur l’ancien 4 étoiles de 100 chambres. Mais pas que. Nous avons également dû prendre possession de tous les lots annexes. »
Façade historique mais neuve
Phase 1: rachat de tous les commerces sous l’hôtel d’origine.
Phase 2: au tour du Scotch Tea House, Zadig & Voltaire, Anne Fontaine.
Phase 3: deux commerces inoccupés sur la gauche se rajoutent. Deux autres projets d’acquisition sont en cours de finalisation.
Tous ces murs en rez-de-chaussée commerciaux sont devenus propriété de City Mall. Soit 140 mètres linéaires dédiés au luxe tenu pour l’instant top secret et qui feront l’objet des mêmes travaux en pied d’une façade conservée, elle, à l’identique.
« C’était imposé par les Bâtiments de France mais c’était également notre souhait en vue de la conservation du patrimoine et du classement de Nice sur la liste de l’Unesco. La façade du bâtiment, datant de 1880, sera comme avant mais neuve. On a récupéré et restauré toutes les balustrades métalliques, les portes-fenêtres, etc. Le seul changement concernera les vitrines des boutiques en duplex avec mezzanine, dont la hauteur ira jusqu’à 6 mètres. »
Encore 18 mois de travaux
Où en est-on de cet ouvrage?
« Actuellement, on finit le radier, autrement dit, la base, le plancher. C’est la première couche au niveau moins trois, détaille Jérôme Huon. On pourra alors remonter niveau par niveau pour arriver, en juillet, au rez-de-chaussée du complexe. »
Le gros œuvre du bâtiment, incluant hôtel et volumes des boutiques, sera terminé, lui, en décembre.
« Début 2023, les locataires hôteliers et des boutiques pourront commencer à aménager. » Il faut compter entre six mois et un an, notamment pour finaliser les 14 cellules commerciales, d’une surface variant de 100 à 535 m2.
Quelles seront les enseignes? Là, c’est silence radio. « On signe des baux assortis de clauses de confidentialité, on ne peut donc encore rien dire, sauf que ce sera le plus haut de gamme du luxe. »
Une affaire de famille
City Mall, c’est d’abord une affaire de famille. Il y a le père, Patrick Huon, 69 ans, président fondateur du groupe basé en Belgique. (…) Lire la suite sur Nice Matin (réservé abonnés ou visionnage pub)
