Un domaine de 270 hectares sur la côte est
Yanuna s’étend sur environ 270 hectares à Punta Macao, sur la côte orientale de la République dominicaine, à 35 minutes de l’aéroport international de Punta Cana. Le projet réunira sur un même site des hôtels, des résidences privées, une offre de restauration, des espaces de bien-être et des expériences.
La présentation du 30 octobre a été conduite par le président Luis Abinader, aux côtés des fondateurs et des investisseurs du projet, de représentants du gouvernement et de partenaires stratégiques. Les invités ont visité le site et découvert une partie des expériences prévues sur le domaine.
Les porteurs du projet visent une clientèle attachée à l’intimité, au service personnalisé et à un lien sincère avec la destination. La nature, la culture dominicaine et l’hospitalité locale sont au cœur du concept.
Un financement entièrement dominicain
La première étape représente un investissement de plus d’un milliard de dollars, soit plus de 860 millions d’euros. Sur l’ensemble des étapes, l’enveloppe totale est estimée à environ 2,4 milliards de dollars, soit près de 2,1 milliards d’euros, apportés exclusivement par des capitaux dominicains.
Parmi les investisseurs figure Pioneer Corporate Development Fund II, un fonds géré par Pioneer Investment Funds qui investit dans des entreprises et des projets stratégiques en République dominicaine. Ce fonds est représenté par Yamil E. Isaías, président du conseil d’administration de Yanuna.
« Yanuna est née d’une conviction profonde dans ce que la République dominicaine peut offrir au monde. Nous sommes bien plus que le soleil et la plage », déclare Yamil E. Isaías. « C’est pourquoi nous voulons contribuer à faire évoluer notre tourisme, avec une communauté qui réunit la richesse de cette terre, les standards internationaux d’excellence et notre propre manière d’accueillir nos hôtes et d’en prendre soin. »
Le projet devrait créer 2 500 emplois pendant la construction, puis 1 600 en phase d’exploitation. Des programmes de formation continue doivent préparer les talents locaux aux métiers de l’hôtellerie de luxe.
The Ritz-Carlton et Casa Mirayá attendus en 2029
La première étape se déroulera en deux phases. La première porte sur deux hôtels tout compris du portefeuille de Marriott International, qui totalisent 548 chambres. Leur ouverture est prévue en 2029.
The Ritz-Carlton Yanuna comptera 250 chambres et misera sur le service personnalisé, l’intimité et le bien-être. Il devrait être le premier hôtel de la marque en République dominicaine. Le Ritz-Carlton décline ainsi en formule tout compris un modèle que Marriott développe aussi hors de la région, avec The Ritz-Carlton, Kemer, All-Inclusive en Turquie.
Casa Mirayá, a Luxury Collection Hotel, proposera 298 chambres et une expérience ancrée dans la culture et les paysages du site.
Javier Tejada, président du conseil d’administration de The Ritz-Carlton Yanuna et de Casa Mirayá, a Luxury Collection Hotel, souligne la volonté de dépasser le modèle classique du resort : « Avec Yanuna, nous allons au-delà du concept conventionnel de resort pour créer une nouvelle destination d’hospitalité et de luxe, où l’architecture, la nature, l’intimité et le service se rejoignent dans une vision réfléchie et inscrite dans la durée. » Selon lui, le projet contribuera aussi à diversifier l’offre touristique du pays.
Vingt-cinq résidences Ritz-Carlton en trois collections
La seconde phase comprend 25 résidences de marque Ritz-Carlton, réparties en trois collections. Caicú sera en front de mer. Bayacú occupera les hauteurs et offrira des vues dégagées. Jiva sera entourée de végétation endémique, pour plus d’intimité.
La commercialisation des résidences doit débuter à la mi-2027, soit environ deux ans avant l’ouverture prévue des hôtels.
Un plan directeur construit autour du site
Le plan directeur suit la configuration du terrain, du front de mer à la végétation endémique et au relief. Il s’appuie sur les infrastructures existantes et sur des zones déjà aménagées afin de limiter les nouvelles interventions et les terrassements.
Une attention particulière est portée aux dunes côtières, aux mangroves, aux zones humides et aux sites de ponte des tortues marines. Les porteurs du projet veulent concilier développement hôtelier de luxe et préservation des milieux naturels sur le long terme.
Une seconde étape est en cours de conception. Elle prévoit un troisième hôtel et un centre de village avec restaurants, commerces, espaces de bien-être et activités. Yanuna ambitionne ainsi de devenir une nouvelle référence du tourisme de luxe dans les Caraïbes.
Punta Macao, nouveau terrain du luxe tout compris
Analyse – Yanuna arrive sur un secteur où la concurrence s’organise. Hyatt prévoit sur la même plage le Secrets Macao Beach Punta Cana, réservé aux adultes, et vise aussi 2029 pour le Hyatt Ziva Punta Cana.
Le projet s’inscrit aussi dans une période de forte activité pour la République dominicaine, où Accor a récemment annoncé 23 projets hôteliers et près de 6 000 chambres. Pour Marriott, Yanuna prolonge une montée en puissance régionale déjà illustrée par une année 2025 record dans la zone Caraïbes et Amérique latine.
Le montage financier distingue toutefois le projet. Accor s’appuie sur des investisseurs dominicains et internationaux, alors que Yanuna repose uniquement sur des capitaux nationaux. L’arrivée de capitaux dominicains dans l’immobilier de luxe tout compris, segment longtemps dominé par les investisseurs étrangers, sera un signal à suivre.
At a glance by The Hospitality Tribune
Yanuna unveils first stage of luxury coastal destination near Punta Cana
First stage investment of over $1bn (c. €860m); c. $2.4bn across all stages, fully Dominican-financed
Two Marriott all-inclusive hotels with 548 rooms: The Ritz-Carlton Yanuna (250) and Casa Mirayá, a Luxury Collection Hotel (298), both due in 2029
25 Ritz-Carlton Residences in three collections, with sales due to start in mid-2027
270-hectare site in Punta Macao, 35 minutes from Punta Cana International Airport
Second stage in design: a third hotel and a village centre
DH2DH · Les postes de direction actuellement ouverts en France et à l’international.
