CALA* : Caraïbes et Amérique Latine
Pour Marriott, le développement du portefeuille s’est traduite par l’ouverture de 39 propriétés totalisant 4 292 chambres, portant l’empreinte régionale du groupe à 555 établissements ouverts et plus de 95 000 chambres réparties dans 37 pays et territoires à fin 2025.
« En 2025, Marriott a une nouvelle fois consolidé sa position de leader dans la région Caraïbes et Amérique latine en tant que première compagnie hôtelière, marquée par une autre année de croissance supérieure au marché », a déclaré Brian King, président de la transformation de l’entreprise et de la région CALA.
Les conversions ont été un moteur clé de cette croissance, avec près de 30 propriétés et 3 000 chambres signées sous ce modèle, représentant environ 30 % des chambres signées sur l’année. Fin 2025, le pipeline de développement CALA comptait 45 projets de conversion représentant plus de 6 000 chambres.
Développement du luxe et de l’all-inclusive
Le portefeuille luxe compte désormais 71 propriétés ouvertes et 38 hôtels en pipeline dans la région. L’année a été marquée par l’ouverture de deux Ritz-Carlton Reserve : Nekajui au Costa Rica et Siari au Mexique. Les projets futurs incluent Cotton Bay, a Ritz‑Carlton Reserve and Residences aux Bahamas (2029) et le premier Bvlgari Resort de la région à Exuma (2029).
Côté all-inclusive, l’ouverture de Paraiso de la Bonita (The Luxury Collection) à Riviera Maya et du W Punta Cana – premier W Hotel en formule tout compris – a renforcé l’offre. Le JW Marriott Costa Elena Resort All-Inclusive ouvrira au Costa Rica en 2026.
Accélération du segment midscale avec City Express by Marriott
La marque City Express by Marriott a signé 28 contrats pour 3 188 chambres, marquant son expansion prévue dans sept nouveaux pays (Argentine, Brésil, République dominicaine, Salvador, Guyana, Mexique et Porto Rico). Six ouvertures sont anticipées en 2026, dont des entrées sur les marchés argentin, nicaraguayen et salvadorien.
Au Brésil, 13 accords ont été signés représentant plus de 1 400 chambres, dans le cadre d’un accord de développement pluriannuel avec FÁBRICA DE HOTÉIS visant à ajouter 30 City Express dans le Nordeste brésilien sur 15 ans.
Le Brésil, moteur de croissance stratégique
Marriott compte actuellement 15 propriétés ouvertes au Brésil (9 marques distinctes, 3 779 chambres) et 21 établissements en pipeline (4 000 chambres). Parmi les projets récents : The Westin São Paulo (ouvert en juin 2025), Tropical Hotel da Amazônia, a Tribute Portfolio Hotel (2026) et The Westin João Pessoa, an All‑Inclusive Resort.
👀 At a glance
Milestone: Record year in CALA with 94 signed deals (+40% vs 2024) and 10,461 rooms added to pipeline
Portfolio: 555 open properties (+39 in 2025) with 95,000+ rooms across 37 countries
Highlights: Two Ritz-Carlton Reserve openings (Costa Rica, Mexico); first all-inclusive W Hotel; 28 City Express signings
Conversions: 30% of signed rooms from conversions; 45 conversion projects in pipeline (6,000+ rooms)
Next steps: JW Marriott Costa Elena All-Inclusive (2026); City Express entries into Argentina, Nicaragua, El Salvador; Bvlgari Bahamas (2029)
Commitment: Diversified expansion across luxury, all-inclusive and midscale segments
