Le complexe The Islands of Islamorada comprend 22 villas en bord de mer et huit suites, réparties sur environ trois hectares de littoral, à 90 minutes de Miami. Il propose deux piscines face à l’océan, une plage privée, deux terrains de pickleball, deux aires de jeux, un bar de plage et une salle de sport, ainsi qu’une marina privée avec emplacements pour bateaux, planches à pagaie, kayaks, voiliers et espaces événementiels.
Le nouveau groupe propriétaire prévoit de relancer la commercialisation des 22 villas en bord de mer, avec Ocean Sotheby’s International Realty comme agent de vente exclusif. Proposées à partir de 3,8 millions de dollars, ces résidences individuelles entièrement meublées offrent une superficie de 378 mètres carrés, réparties sur trois niveaux avec quatre chambres, quatre salles de bains, des loggias couvertes donnant sur l’eau, un garage double équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, une domotique intégrée et une construction en parpaings conforme aux normes anticycloniques.
Jordan Kornberg, directeur des investissements de Mast Capital, a souligné que les Keys de Floride représentent l’un des marchés hôteliers les plus tendus du pays, où les propriétés exceptionnelles en bord de mer bénéficient d’une forte demande à long terme et de barrières à l’entrée élevées. Il a précisé que l’opération offre aux acquéreurs de villas une résidence neuve au cœur des Keys, combinant style de vie de complexe hôtelier de luxe et possibilité de générer des revenus via le programme locatif de l’établissement.
Scott Wadler a de son côté indiqué que ce financement témoigne de la confiance continue des prêteurs envers les promoteurs bien capitalisés menant des investissements différenciés sur des marchés à offre limitée, la combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’un produit hôtelier de luxe et d’un groupe de propriétaires expérimenté ayant permis de finaliser l’opération rapidement.
Cette acquisition renforce le portefeuille hôtelier floridien de Mast Capital, qui possède déjà le Little Palm Island Resort & Spa, établissement Relais & Châteaux, trois étoiles Michelin des Keys accessible uniquement par voie maritime ou aérienne, ainsi que le Saddlebrook Resort à Tampa Bay, récemment rouvert après une rénovation complète. La société développe par ailleurs plusieurs projets résidentiels de grande envergure en Floride, dont The Perigon Miami Beach avec Starwood Capital Group et Banyan Tree Residences West Palm Beach, premier projet résidentiel du groupe Banyan Tree aux Etats-Unis.
At a Glance
The Islands of Islamorada Resort Acquisition
Acquired by a Mast Capital / Koch Real Estate Investments joint venture from Frisbie Group
22 oceanside villas + 8 hotel suites, ~3 hectares (7 acres) of shoreline, 90 minutes from Miami
Financing arranged by Berkadia Miami through Ardent Real Estate
CoralTree Hospitality no longer manages the property; new operator undisclosed
Villa sales relaunching via Ocean Sotheby’s International Realty, from $3.8M
Expands Mast Capital’s Florida hospitality portfolio alongside Little Palm Island Resort & Spa and Saddlebrook Resort
