Un repositionnement mené sur le produit et l’exploitation
EXTENDAM annonce la cession de l’ibis Styles Paris Montmartre Nord, un établissement 3 étoiles de 45 chambres situé au 77 rue du Ruisseau, au nord de la Butte Montmartre. La société de gestion avait acquis l’hôtel via une PME hôtelière, en partenariat avec l’opérateur MyHotels.
À partir de 2021, EXTENDAM a engagé un programme de travaux destiné à moderniser l’établissement et à améliorer le confort de sa clientèle. Les chambres et les espaces communs ont été rénovés. L’ensemble de l’hôtel a également été climatisé.
En parallèle, l’exploitation a été optimisée, notamment grâce à une stratégie de revenue management plus structurée. Celle-ci visait à mieux adapter les prix aux variations de la demande et aux spécificités du marché parisien. L’hôtel a ainsi été repositionné autour d’un produit rénové. Il s’appuie sur la notoriété d’une enseigne internationale et sur un emplacement qui convient aussi bien à la clientèle de loisirs qu’à la clientèle d’affaires.
Un partenariat EXTENDAM – MyHotels installé dans la durée
Cette opération prolonge le partenariat entre EXTENDAM et MyHotels. Les deux acteurs sont déjà associés sur un portefeuille de 13 hôtels économiques et sur le Babel Lille, une adresse issue de la restructuration de deux hôtels voisins, dont La Tribune de l’Hôtellerie avait détaillé l’ouverture en juillet.
« Cette cession vient conclure une opération au cours de laquelle nous avons pu déployer plusieurs leviers de repositionnement, à la fois sur le produit et sur son exploitation, dans un marché hôtelier parisien qui continue de bénéficier d’une demande profonde et diversifiée, portée par les clientèles française et internationale », explique Matthieu de Lauzon, gérant chez EXTENDAM.
« Nous sommes très heureux d’avoir mené cette opération aux côtés de MyHotels, partenaire de confiance avec lequel nous avons une nouvelle fois pu déployer une stratégie commune au service de la performance et du positionnement de l’établissement », ajoute-t-il.
Entre la Butte Montmartre et le nord du 18e arrondissement
L’hôtel se situe au nord de la Butte Montmartre, dans un quartier à la fois résidentiel, commerçant et touristique. Le Sacré-Cœur et la place du Tertre sont proches, comme le reste de Montmartre, l’un des principaux pôles touristiques de la capitale.
Rue du Ruisseau, l’établissement profite aussi de l’animation des quartiers Jules Joffrin et Simplon et de la proximité de la porte de Clignancourt. Les lignes de métro 4 et 12 ainsi que le tramway T3b permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et les grandes gares. Elles desservent aussi plusieurs pôles d’activité et de loisirs du nord de l’Île-de-France.
Une stratégie de cession d’actifs suivie à Paris
Cette cession s’inscrit dans la stratégie de cession d’actifs hôteliers d’EXTENDAM. Elle fait suite à d’autres opérations, comme les trois cessions annoncées en janvier 2025.
Sur le seul marché parisien, la société de gestion avait déjà cédé neuf hôtels représentant 381 chambres au premier semestre 2026. Elle continue en parallèle d’acquérir dans la capitale, comme l’a montré la reprise de l’ibis Paris Père Lachaise en septembre.
MyHotels conserve la gestion et élargit son tour de table
MyHotels restera gestionnaire et co-investisseur de l’hôtel. Il sera désormais associé à une famille d’industriels, dont c’est le premier investissement hôtelier.
« Cette opération intervient dans une période très dynamique pour notre groupe qui a mené à bien six acquisitions au cours du semestre écoulé ; le Groupe compte désormais 35 hôtels et intervient à la fois comme gestionnaire et co-investisseur d’établissements franchisés ou indépendants, du 2 au 4 étoiles, à Paris et en régions », indiquent Joris Bruneel et David Sylberg, co-fondateurs de MyHotels.
« Nous sommes heureux, à travers cette opération, de renforcer nos partenariats avec des family offices intéressés par l’hôtellerie », poursuivent-ils.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.
At a glance by The Hospitality Tribune
EXTENDAM exits ibis Styles Paris Montmartre Nord after repositioning
45-room, 3-star ibis Styles at 77 rue du Ruisseau, Paris 18th arrondissement
Renovation programme from 2021: rooms, public areas and full air-conditioning
Operations optimised through a more structured revenue management strategy
MyHotels remains operator and co-investor, alongside an industrial family making its first hotel investment
MyHotels now operates 35 hotels after six acquisitions over the past semester
