Le Four Points by Sheraton Sydney, Central Park change de mains. L’hôtel a été cédé au groupe singapourien Hoi Hup Realty Pte Ltd pour 201,8 millions de dollars australiens, soit environ 124,7 millions d’euros, marquant la toute première acquisition hôtelière du groupe sur le sol australien.
Une entrée remarquée sur le marché australien
Wong Swee Chun, Chairman de Hoi Hup, indique que le groupe se réjouit d’avoir finalisé sa première acquisition hôtelière en Australie. Il se dit confiant dans les perspectives du marché hôtelier sydneyen, porté selon lui par une demande soutenue, une offre nouvelle limitée et des perspectives de croissance à long terme attractives.
La transaction a été menée par Gus Moors et Andrew Langsford, de JLL’s Hotels & Hospitality Group, aux côtés de Michael Simpson, de CBRE Hotels. JLL Hotels & Hospitality Group, qui a récemment conseillé la cession d’un portefeuille de 16 hôtels à Kyoto, confirme ainsi son rôle actif sur les transactions hôtelières de la région Asie-Pacifique.
Gus Moors, Managing Director chez JLL’s Hotels & Hospitality Group, souligne la solidité persistante du marché sydneyen de l’investissement hôtelier. Il rappelle que les actifs de qualité institutionnelle y restent rares, les opportunités d’acquisition de ce calibre étant limitées, et que le processus de cession a suscité un intérêt marqué de la part d’investisseurs domestiques comme internationaux. Andrew Langsford ajoute que l’établissement offrait aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif moderne et bien situé au cœur de Tech Central, sa position stratégique au sein de ce quartier en plein développement, combinée aux travaux de rénovation récents, en ayant fait une proposition d’investissement attractive.
Un actif repositionné au cœur du quartier
Ouvert fin 2018, le Four Points by Sheraton Sydney, Central Park a fait l’objet de travaux de rénovation conséquents ces derniers mois. Un étage de conférence sous-exploité a été converti en 12 nouvelles chambres, tandis que l’offre de restauration du rez-de-chaussée a été rénovée et repositionnée pour capter la densité résidentielle et la population étudiante du quartier.
L’établissement compte aujourd’hui 309 clés, dont 45 suites, un bar-restaurant récemment rénové (« Dizzy Bird »), un centre de fitness, 44 places de parking dédiées et 270 m² d’espaces de réunion et de conférence. L’hôtel est géré par Marriott International sous l’enseigne Four Points by Sheraton.
Tech Central, épicentre du développement immobilier et technologique de Sydney
La propriété est située au 88 Broadway, à Chippendale, au sein de Tech Central, un quartier technologique et d’innovation majeur de Sydney. Le précinct rassemble plusieurs projets de bureaux de plusieurs milliards de dollars, dont le Central Place Sydney de Dexus et Frasers Property, un investissement de 2,5 milliards de dollars australiens, soit environ 1,55 milliard d’euros, portant sur plus de 140 000 m² de surfaces de bureaux.
Un projet de redéveloppement attenant à Central Station verra par ailleurs Atlassian accueillir 4 000 collaborateurs en tant que locataire principal d’une tour de 39 étages en structure bois, pour un investissement d’un milliard de dollars australiens, soit environ 618 millions d’euros. Le quartier confirme son attractivité pour les investisseurs hôteliers, quelques semaines après la signature du Radisson RED Sydney Haymarket, également implanté aux portes de Tech Central.
Une connectivité et une localisation stratégiques
L’hôtel bénéficie d’une excellente connectivité via Central Station, la principale plateforme de transport de Sydney, desservie par les trains, les bus, le light rail et la ligne de métro récemment ouverte. L’établissement se trouve à proximité de plusieurs pôles de demande majeurs, dont Chinatown, Surry Hills, l’University of Sydney, l’University of Notre Dame, l’University of Technology Sydney et le quartier des congrès et du divertissement de Darling Harbour.
At a glance by The Hospitality Tribune
Hoi Hup Realty enters the Australian hotel market with a AUD 201.8 million acquisition
Singapore-based Hoi Hup Realty acquires the Four Points by Sheraton Sydney, Central Park for AUD 201.8 million (approx. EUR 124.7 million)
First-ever hospitality acquisition in Australia for the Singaporean investor
309-key hotel located in Tech Central, Sydney’s fast-growing innovation precinct
Recent capex included converting a conference floor into 12 new guest rooms and repositioning the ground-floor F&B offer
Deal advised by JLL’s Hotels & Hospitality Group and CBRE Hotels
Hotel remains managed by Marriott International under the Four Points by Sheraton flag
