Une transaction premium dans l’hôtellerie resort de montagne
Situé à Beaver Creek, dans le Colorado, le Park Hyatt Beaver Creek Resort & Spa fait partie des actifs emblématiques du portefeuille de Braemar Hotels & Resorts.
La transaction affiche un taux de capitalisation de 5,1 % basé sur le résultat opérationnel net des douze derniers mois clos fin décembre 2025. Braemar a également reçu un dépôt de garantie non remboursable de 6,5 millions de dollars dans le cadre de l’opération.
Une opération inscrite dans la revue stratégique du portefeuille
Pour Richard Stockton, President & CEO de Braemar Hotels & Resorts, cette cession illustre « la qualité du portefeuille du groupe » et constitue une étape importante dans le processus de revue stratégique engagé par la société.
Le groupe indique vouloir utiliser le produit net de la vente afin de rembourser ses obligations convertibles arrivant à échéance en juin 2026.
Une clôture attendue au printemps 2026
La finalisation de la transaction reste soumise aux conditions habituelles de closing et devrait intervenir au cours du mois de mai 2026.
Cette opération intervient dans un contexte de forte valorisation des actifs resorts premium aux États-Unis, notamment dans les destinations montagne haut de gamme bénéficiant d’une activité quatre saisons.
At a glance 👀
Milestone / Event: Braemar agrees to sell Park Hyatt Beaver Creek Resort & Spa
Transaction value: $176 million
Asset: 193-room luxury mountain resort in Colorado
Price per key: Approximately $912,000
Cap rate: 5.1% based on trailing 12-month NOI
Strategy: Proceeds to be used to redeem convertible notes due June 2026
