Les fondateurs de Babylon, Martin Stalla-Bourdillon, Thomas Zaepffel et Geoffroy Mestrallet, demeurent actionnaires de la société.
Un modèle hybride positionné sur un marché parisien sous tension
Fondé début 2025, Babylon s’est rapidement imposé sur le segment des aparthotels nouvelle génération dans un marché parisien caractérisé par :
- une forte tension immobilière,
- un environnement réglementaire complexe,
- et une demande croissante pour les formats hybrides entre hôtel et appartement.
La société développe un modèle owner-operator combinant exploitation hôtelière et détention d’actifs immobiliers.
Les établissements Babylon associent autonomie résidentielle, localisation centrale, design premium et standards de service inspirés de l’hôtellerie, tout en intégrant une forte dimension environnementale autour du repositionnement d’actifs existants.
Repositionnement d’hôtels et transformation de bureaux vacants
Eurazeo entend désormais accélérer le développement de Babylon avec un objectif clairement affiché : tripler la taille du portefeuille d’ici 2030.
Le groupe accompagnera notamment la plateforme dans :
- l’acquisition d’hôtels sous-performants,
- la transformation de bureaux vacants,
- et le développement de nouveaux actifs compris entre 500 et 4 000 m².
La croissance passera également par la signature de contrats de management sur des actifs détenus par des tiers.
Au-delà du développement immobilier, Eurazeo prévoit également de renforcer les équipes et la structuration opérationnelle de la plateforme.
Une stratégie alignée avec les nouvelles tendances du hospitality real estate
Babylon mise sur plusieurs mutations structurelles du marché :
- l’évolution des usages du voyage,
- la montée du flex living,
- le besoin d’hébergement urbain plus autonome,
- et la reconversion d’actifs immobiliers obsolètes.
La société revendique également une approche axée sur la transition écologique et la régénération urbaine via la réhabilitation de bâtiments existants selon des standards énergétiques élevés.
À ce jour, Babylon exploite ou développe environ 5 400 m² représentant près de 400 lits, auxquels s’ajoute un pipeline exclusif de près de 5 000 m² supplémentaires.
EZORE poursuit sa stratégie européenne dans l’hospitality
Pour Riccardo Abello et Pierre Larivière, Co-Heads Real Estate chez Eurazeo, cet investissement reflète la volonté du fonds EZORE d’accompagner des sociétés européennes à fort potentiel associant exploitation opérationnelle et détention d’actifs immobiliers.
Les dirigeants soulignent notamment le positionnement de Babylon sur un segment bénéficiant de tendances structurelles favorables et d’un fort potentiel de croissance.
De leur côté, les fondateurs de Babylon considèrent cette opération comme une étape majeure permettant d’accélérer le développement de la société tout en conservant son ADN centré sur la qualité des actifs, l’excellence opérationnelle et l’expérience client.
