Une signature au château Vitturi
Le contrat de franchise entre Odien Group et Accor a été signé le 10 novembre au château Vitturi, une demeure Renaissance de Kaštel Lukšić. Le futur Sofitel Kaštela sera construit sur le site de l’ancien centre de vacances Zeničko, à Kaštel Stari. Les travaux de cette nouvelle construction sont en cours.
Le resort donnera directement sur la plage. Il se trouve entre l’aéroport international de Split et deux villes inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO, Split et Trogir. Ömer Müftüler, Managing Director d’Odien Group, indique qu’il s’agira du troisième hôtel du groupe sur la côte adriatique.
Un resort pensé pour une exploitation à l’année
Le Sofitel Kaštela proposera 137 chambres et suites. Selon la presse croate, l’établissement comprendra des restaurants, des bars, un spa, des piscines intérieures et extérieures, dont une sur le toit, un beach club et des espaces de réunion et d’événements.
Dès février 2026, avant de choisir la marque, Odien avait annoncé que le resort serait ouvert toute l’année et pas seulement l’été. C’est un enjeu important sur un littoral dalmate où l’activité reste très concentrée sur la saison estivale.
Un actif exploité en franchise par Odien Hotels
Accor ne gérera pas l’hôtel. Il sera exploité par Odien Hotels, la division hôtelière du groupe, sous l’enseigne Sofitel. Odien conserve ainsi la maîtrise de l’exploitation et s’appuie sur la marque, la distribution et le programme de fidélité ALL d’Accor.
Selon les déclarations relayées par la presse, Maud Bailly, CEO de Sofitel, Sofitel Legend, MGallery et Emblems, voit dans ce projet l’occasion d’associer l’identité française de la marque au patrimoine et à l’art de vivre de la côte adriatique. Mike Saran, fondateur et propriétaire d’Odien Group, l’inscrit dans une stratégie de long terme pour faire de Kaštela une destination touristique reconnue à l’international.
Analyse – Pour Accor, la franchise contribue de plus en plus à la croissance de ses marques Luxe et Lifestyle, alors qu’elle était longtemps réservée au premium, au milieu de gamme et à l’économique. Avec ce modèle, la marque peut entrer dans un pays où elle est absente avec peu de capitaux engagés, à condition que le propriétaire ait la capacité d’exploiter un établissement de luxe.
Plus de 100 millions d’euros d’investissement à Kaštela
Odien Group est une société d’investissement basée à Prague. En Croatie, le groupe est déjà propriétaire du Le Méridien Lav à Podstrana, près de Split. D’après la presse tchèque et bosnienne, le Sofitel Kaštela représente un investissement d’environ 50 millions d’euros.
Ce projet s’inscrit dans un programme plus large. À travers Odien Hotels et Odien Real Estate, le groupe prévoit d’investir plus de 100 millions d’euros à Kaštela au cours des cinq prochaines années. En avril 2026, il a acquis le château Štafileo, une forteresse côtière du XVIe siècle située à Kaštel Štafilić, qu’il prévoit de transformer en hôtel patrimonial de luxe.
Sofitel poursuit en parallèle son développement en Europe du Sud, avec des projets portés par des investisseurs locaux comme le Sofitel Porto, signé avec Propreal Capital Partners. Avec le Sofitel Kaštela, la marque fait son entrée en Croatie.
At a glance by The Hospitality Tribune
Odien Group brings Sofitel to Croatia
Franchise agreement signed with Accor on 10 November 2026 at Vitturi Castle, Kaštel Lukšić
137-key beachfront resort between Split Airport and UNESCO-listed Split and Trogir, opening 2029
Operated by Odien Hotels; billed as Croatia’s first internationally branded luxury hotel
Approx. €50m project within Odien’s €100m+ five-year investment plan in Kaštela
Odien’s third Adriatic hotel, alongside Le Méridien Lav and the planned Štafileo Castle heritage hotel
DH2DH · Les postes de directeur des opérations actuellement ouverts en France et à l’international.
