Un fonds dédié à l’immobilier d’hospitalité suisse
David Delarive a rejoint en juin 2026 MFM Mirante Fund Management, gestionnaire de fortune collective basé à Lausanne, en qualité de Senior Manager Direct Real Estate Funds. Il gère le portefeuille immobilier de MFM Real Estate SICAV, et plus particulièrement de son compartiment Swiss Hospitality Fund, que MFM présente comme son nouveau fonds d’investissement direct.
Le fonds investit dans trois segments : l’hôtellerie, le living et les infrastructures d’accueil publiques. Selon le profil de David Delarive, son périmètre couvre les hôtels, les appart-hôtels, les résidences seniors et les établissements d’enseignement.
MFM indique que le fonds doit accompagner les actifs dans leur développement et leur modernisation. L’objectif affiché est de créer une valeur durable pour les investisseurs comme pour l’économie suisse. Le Swiss Hospitality Fund est réservé aux investisseurs qualifiés. David Delarive s’appuie sur une équipe dédiée au sein de MFM pour en assurer le développement.
De l’audit à l’entrepreneuriat hôtelier
David Delarive commence sa carrière chez PwC à Genève, au sein du département d’audit consacré aux entreprises familiales et de taille intermédiaire. Il y passe cinq ans, d’Associate à Assistant Manager, et suit en parallèle la formation d’expert-comptable d’EXPERTsuisse. Il siège aussi au conseil national de YoungPwC.
En 2020, il rejoint Delarive Groupe comme COO, puis en devient Group CEO de septembre 2023 à mars 2026. Le groupe crée des entreprises dans le développement immobilier, l’hôtellerie et d’autres secteurs. Il investit d’abord ses propres capitaux pour valider chaque concept avant de le développer. Il est par ailleurs associé d’Athena Développement SA, à Pully, depuis 2021.
Sur la même période, il est co-CEO de Definitely Different Group, basé aux Giettes (Valais), qui conçoit des destinations et des expériences touristiques hors des circuits établis, puis membre de son comité exécutif jusqu’à fin 2024. En 2024, il cofonde Momerable, à Vevey. Cette structure conçoit des projets d’accueil construits autour de l’expérience du client final.
Il dirige également Led Lease Finance (LLF), à Nyon, comme Managing Partner. Cette société finance des projets d’économies d’énergie sans investissement initial, selon le principe du « Pay as you Save ».
Un profil à la fois financier et opérationnel
Pendant ses études, David Delarive cofonde iRewind, une solution de vidéo souvenir développée à l’EPFL Innovation Park, dont il est directeur financier et administrateur. La société remporte en 2014 le Grand Prix du Salon international des inventions de Genève et est cédée à yoveo AG en janvier 2017.
Formé à l’Université de Saint-Gall puis à la Webster University, où il obtient un bachelor en finance et management, il a également suivi en 2026 la formation Immocapital de l’USPI, consacrée aux placements collectifs immobiliers. Il a aussi été officier de l’armée suisse, comme premier-lieutenant et commandant remplaçant au sein du bataillon de chars 17. Ce parcours lui vaut chez MFM le surnom de « couteau suisse ».
Un marché suisse qui attire de nouveaux capitaux
Analyse – Le Swiss Hospitality Fund arrive sur un marché de l’immobilier hôtelier suisse où les investisseurs se diversifient. Le français LFPI, par exemple, vient de réaliser sa première opération dans le pays avec l’acquisition du Holiday Inn Zürich Messe. D’autres foncières spécialisées renforcent leurs positions dans les destinations alpines, à l’image de Swiss Hotel Properties à Zermatt.
Le fonds se distingue par un périmètre plus large que l’hôtellerie classique. Il couvre aussi les résidences avec services, le logement des seniors et les établissements d’enseignement. Cette diversification rapproche l’hôtellerie de classes d’actifs aux revenus plus contractuels, une logique déjà suivie par d’autres gestionnaires institutionnels, comme M&G Real Estate avec le Motel One de Bruxelles.
Le profil de David Delarive associe la rigueur de l’audit et une expérience concrète de la création de concepts hôteliers et touristiques. Il correspond à la mission affichée du fonds, qui veut moderniser des actifs et ne pas se limiter à les détenir. Ni la taille cible du fonds ni ses premières acquisitions n’ont été communiquées à ce stade.
At a glance by The Hospitality Tribune
David Delarive to lead MFM’s Swiss Hospitality Fund
Role: Senior Manager Direct Real Estate Funds at MFM Mirante Fund Management, Lausanne (since June 2026)
Fund: Swiss Hospitality Fund, a compartment of MFM Real Estate SICAV, open to qualified investors only
Scope: hospitality, living and public hospitality infrastructure in Switzerland, including hotels, serviced apartments, senior residences and educational facilities
Background: former PwC auditor, ex-Group CEO of Delarive Groupe, co-founder of Momerable and iRewind
Strategy: supporting the development and modernisation of properties to create long-term value
DH2DH · Les postes de directeur général d’hôtel actuellement ouverts en France et à l’international.
