Situé à Santa Eulària des Riu, l’établissement avait été acquis par la coentreprise en 2022, dans le cadre d’une stratégie d’investissement value-add ciblant des actifs hôteliers à fort potentiel de repositionnement sur des marchés à l’offre contrainte, pour un montant cumulé d’actifs de 400 millions d’euros. Depuis, la coentreprise a mené un programme complet de rénovation et de repositionnement en partenariat avec Concept Hotel Group. À l’issue de la transaction, Grupo Ramat poursuivra l’exploitation de l’hôtel à travers l’une des marques de son portefeuille, Concept Hotel Group, assurant la continuité du concept et de l’identité qui ont défini l’établissement ces dernières années.
Mongibello Ibiza est un hôtel lifestyle premium en front de mer de 168 chambres, dont 32 suites, dont l’univers s’inspire de la culture cinématographique italienne et méditerranéenne des années 1960-1970. À l’issue du programme d’investissement, l’établissement s’est imposé comme l’un des hôtels lifestyle les plus singuliers du marché ibicenco, avec une offre incluant restauration, espaces de loisirs et une programmation événementielle célébrant la culture locale.
« Cette transaction reflète l’exécution réussie de notre stratégie value-add et notre capacité à identifier et repositionner des actifs à fort potentiel, en générant de la valeur sur le long terme. Mongibello Ibiza est le résultat d’une thèse d’investissement claire, menée aux côtés de partenaires solides », déclare Miguel Casas, Managing Director de Stoneweg Hospitality.
« Mongibello Ibiza illustre parfaitement la valeur que l’on peut créer lorsqu’une vision claire s’accompagne d’une exécution rigoureuse. Nous avions identifié, pendant la période de dislocation liée au Covid, l’opportunité d’agréger des actifs de grande qualité sur des marchés touristiques clés du sud de l’Europe. Avec Stoneweg, nous avons accompagné la transformation de cet actif en un hôtel à l’identité unique, occupant une position différenciée sur le marché hôtelier des Baléares », ajoute Francisco Bello, Operating Partner chez Bain Capital.
« Mongibello Ibiza est un actif véritablement singulier, distingué par son caractère, son emplacement et son positionnement au sein du marché hôtelier de l’île. Son identité distinctive et le repositionnement mené ces dernières années en ont fait une opportunité particulièrement attractive pour notre stratégie d’investissement », commente Marc Rahola, CEO de Grupo Ramat. Avec cette acquisition, Grupo Ramat poursuit le renforcement de sa stratégie d’investissement dans des actifs hôteliers à forte valeur ajoutée, avec une attention particulière portée aux projets à l’identité distinctive et au fort ancrage local.
CBRE a agi en tant que conseil et intermédiaire sur la transaction. Cette cession fait suite à l’acquisition initiale de l’établissement, alors exploité sous le nom Palladium Don Carlos, par Stoneweg Hospitality et Bain Capital en 2022, et intervient quelques semaines après l’annonce de l’intégration de Mongibello Ibiza au sein de la collection Lifestyle de Preferred Hotels & Resorts.
Stoneweg est un groupe d’investissement alternatif mondial basé à Genève, gérant environ 11 milliards d’euros d’actifs, membre de SWI Group. Bain Capital, fondé en 1984, est l’une des principales sociétés d’investissement privé au monde, avec 24 bureaux sur quatre continents et environ 225 milliards de dollars d’actifs sous gestion. Grupo Ramat développe des projets hôteliers à travers plusieurs marques, dont OD Hotels, Ryans, Concept Hotels, Mongibello et Coral Star Adults & Kids Only, avec des développements à venir à Londres, en Andorre et au Portugal.
At a Glance
Deal: Stoneweg Hospitality & Bain Capital sell Mongibello Ibiza to Grupo Ramat and private investors
Property: 168 rooms, including 32 suites, Santa Eulària des Riu, Ibiza
Original acquisition: 2022, as part of a €400M value-add portfolio (then Palladium Don Carlos)
Operator: Concept Hotel Group retained
Advisor: CBRE
Buyer’s strategy: High value-added hospitality assets with distinctive identity, expanding to London, Andorra and Portugal
