L’aboutissement d’une revue stratégique engagée depuis juin 2025
Cette annonce marque une étape décisive dans la revue stratégique que le groupe avait officiellement lancée il y a un an, dans un contexte financier profondément assaini. Pour la deuxième année consécutive, Pierre & Vacances-Center Parcs affichait un résultat net positif – à 40,6 millions d’euros, en hausse de 41,5 % sur un an – et un chiffre d’affaires économique de 1,95 milliard d’euros. Le groupe avait alors indiqué que les fonds Alcentra, Fidera et Atream, actionnaires de référence depuis leur intervention en 2022 et détenant ensemble plus de 50 % du capital, se disaient ouverts à une sortie.
Mubadala Capital figurait parmi les candidats évoqués dès le lancement du processus. L’offre désormais formalisée donne corps à ce scénario, en ciblant l’ensemble du groupe plutôt qu’une marque isolée – ce qui exclut, au moins dans cette première étape, une opération séparée sur Adagio, la coentreprise détenue à parité avec Accor.
Un investisseur de long terme pour accompagner Beyond ReInvention
Franck Gervais, PDG du groupe, a salué dans l’offre « une formidable reconnaissance de la valeur du groupe, de la pertinence de notre modèle de tourisme de proximité et de notre potentiel de développement », ainsi qu’une « preuve de confiance immense dans le travail accompli par nos collaborateurs ». Il y voit un soutien à l’exécution du plan stratégique Beyond ReInvention, qui positionne le groupe comme un opérateur en pur asset light, se développant exclusivement via des contrats de gestion, des baux commerciaux et des franchises, avec un objectif de plus de 50 000 unités d’hébergement d’ici 2030.
L’adossement à Mubadala Capital – bras financier du fonds souverain Mubadala Investment Company, l’un des premiers fonds souverains mondiaux avec plus de 300 milliards de dollars d’actifs sous gestion – viendrait renforcer les marges de manœuvre du groupe dans cette exécution. Pour les marques du groupe, du Center Parcs Allgäu à Pierre & Vacances Europe en passant par maeva&co – devenu premier franchiseur de l’hôtellerie de plein air en France avec les enseignes Camping Paradis et Ushuaïa Villages -, l’opération dessinerait un nouveau chapitre capitalistique après plusieurs années de restructuration et de repositionnement stratégique profond.
Un calendrier serré : la mi-juillet comme date-clé
L’issue de l’opération dépend désormais du soutien des actionnaires actuels, dont la réponse devra intervenir d’ici la mi-juillet. Le conseil d’administration ayant accueilli favorablement l’offre, la prochaine séquence sera déterminante. Si l’opération se concrétise, elle marquera la première fois qu’un fonds souverain du Golfe prend le contrôle d’un groupe de tourisme de grande consommation européen de cette envergure – un signal fort sur l’attractivité des actifs d’hospitality et de loisirs pour les investisseurs institutionnels de long terme.
At a Glance 👀
Mubadala Capital submits firm, fully financed offer for 100% of Pierre et Vacances S.A. (Pierre & Vacances-Center Parcs group holding) – announced June 22, 2026
Offer covers the entire group: Center Parcs Europe, Pierre et Vacances Europe, Adagio Aparthotels and Groupe maeva&co
PublicitéBoard of directors has welcomed the offer favourably; operation subject to shareholder approval by mid-July 2026
Group context: second consecutive year of net profit (€40.6M, +41.5% YoY); €1.95B economic revenue; asset-light model targeting 50,000+ units by 2030
Mubadala Capital: investment management arm of Abu Dhabi sovereign wealth fund Mubadala Investment Company (USD 300B+ AuM)
Strategic plan: Beyond ReInvention – exclusive development via management contracts, commercial leases and franchises
DH2DH · Les postes de développement et d’asset management actuellement ouverts en France et à l’international.
