Le groupe Vaillance Immobilier a présenté, le 9 septembre 2026, son projet de reconstruction totale d’un site hôtelier situé avenue Jules Carteret, dans le quartier de Gerland, à Lyon. L’opération remplace un hôtel Ibis Budget 2 étoiles, intégralement démoli, par un ensemble immobilier neuf associant hôtellerie et tertiaire.
Une reconstruction complète au cœur de Gerland
Le nouvel ensemble, développé sur 8 étages, accueillera un hôtel Mercure 4 étoiles de 100 chambres ainsi que près de 3 500 m² de bureaux proposés à la location. Le site bénéficie d’une desserte directe par le tramway, le métro et le bus, dans un quartier identifié comme l’un des principaux pôles économiques, scientifiques et sportifs de la métropole lyonnaise.
Un positionnement 4 étoiles tourné vers la clientèle d’affaires
L’établissement conservera l’identité de la marque Mercure tout en proposant une conception contemporaine. Il comprendra un restaurant ouvert à la fois à la clientèle de l’hôtel et aux visiteurs extérieurs, ainsi que plusieurs salles de séminaire modulables destinées aux entreprises et aux événements professionnels.
Un espace bien-être, une piscine extérieure et une salle de sport seront implantés au huitième étage, complétant une offre pensée pour concilier travail et détente.
Une composante tertiaire pour diversifier le programme
Les 3 500 m² de bureaux proposés à la location viennent compléter l’offre hôtelière et positionnent l’ensemble comme un programme mixte, associant hébergement, services et activités tertiaires au sein d’un même site.
Ax’stone et Archigroup aux commandes du projet
Le projet a été initié par Ax’stone, développeur immobilier dirigé par Laurent Nurier et Rodolphe Nurier, et conçu par l’atelier d’architecture Archigroup. Il sera développé en partenariat avec Vaillance Immobilier, Ax’stone intervenant en qualité d’assistant à maîtrise d’ouvrage.
Une étape dans la stratégie de développement du groupe
« Avec cette nouvelle réalisation, nous souhaitons offrir bien plus qu’un hôtel. Nous créons un véritable lieu de vie réunissant hébergement, restauration, bien-être, espaces de travail et services, dans un quartier en plein essor. Ce projet traduit notre ambition d’investir durablement dans l’attractivité de Lyon et de contribuer à son développement économique », déclare Alexandre Scappaticci, directeur du groupe Vaillance Immobilier.
L’ouverture de l’établissement est prévue pour le premier semestre 2028. Plusieurs dizaines d’emplois directs seront créés pour assurer l’exploitation de l’hôtel et de ses différents services.
Fondé en 1989, Vaillance Immobilier est spécialisé dans la conception et la réalisation de parcs d’activités et tertiaires clés en main, ainsi que dans l’hôtellerie et l’investissement de programmes immobiliers. Le groupe assure la gestion administrative, technique, juridique et commerciale de l’ensemble de ses actifs.
At a glance by The Hospitality Tribune
Vaillance Immobilier to build a new Mercure hotel in Lyon Gerland
100-room, 4-star Mercure hotel replacing a fully demolished Ibis Budget property
Mixed-use complex also includes nearly 3,500 sqm of office space for lease
Developed by Ax’stone (Laurent and Rodolphe Nurier), designed by Archigroup, Ax’stone acting as project management assistant
Opening scheduled for the first half of 2028
Several dozen direct jobs expected once the property is operational
