Une conversion emblématique au cœur de la City de Londres
Le projet porté par Dominus et Cheyne Capital concerne le 42–47 The Minories, un bâtiment Art déco classé Grade II situé dans la City de Londres. Le site sera transformé en hôtel 5 étoiles de 382 clés, intégrant plus de 50 000 sq ft d’espaces ouverts au public.
Le développement s’étend sur plus de 23 000 mètres carrés et s’inscrit dans une logique de repositionnement hôtelier à grande échelle dans le centre financier londonien. Il s’agit du deuxième partenariat entre les deux acteurs, après un projet de résidence étudiante de 875 lits sur Fleet Street.
Une stratégie axée sur la réhabilitation et la réduction carbone
Le projet repose sur une approche dite de “retrofit first”, visant à conserver 100 % des fondations et environ 90 % de la structure existante. L’objectif est de limiter fortement l’empreinte carbone du chantier, avec une certification visée BREEAM Excellent et une ambition de neutralité carbone.
Le programme inclut également la restauration du Peacock Pub, élément patrimonial du site, ainsi que la création d’une Hospitality Academy en partenariat avec The Springboard Charity. Cette dimension sociale complète la stratégie environnementale du projet.
Piccadilly : un nouveau projet hôtelier ultra-luxe
À quelques kilomètres, le 63–65 Piccadilly change également de destination. L’immeuble historique, ancien siège de NatWest et classé Grade II, a été acquis pour environ 65 millions de livres par l’investisseur singapourien Asok Kumar Hiranandani via le Royal Group.
Le bâtiment sera transformé en hôtel haut de gamme, avec des tarifs estimés autour de 1 000 £ par nuit. Cette opération marque l’entrée du groupe sur le marché hôtelier britannique, dans un contexte de forte demande pour les actifs premium à Londres.
Perspectives pour le marché londonien
Ces deux opérations confirment la dynamique continue de transformation immobilière en faveur de l’hôtellerie dans le centre de Londres. La City et West End concentrent désormais des projets mêlant réhabilitation patrimoniale, montée en gamme et intégration d’usages hybrides.
👀 At a glance
Landmark conversion: 382-key 5-star hotel approved at The Minories, City of London
Developer: Dominus & Cheyne Capital joint venture
Sustainability focus: Retrofit-first approach, BREEAM Excellent, Net Zero Carbon ambition
Social impact: Hospitality Academy + restoration of historic Peacock Pub
Piccadilly deal: £65m acquisition for luxury hotel conversion (63–65 Piccadilly)
Market trend: Continued repositioning of Grade II-listed assets into luxury hospitality
DH2DH · Les postes de développement et d’asset management actuellement ouverts en France et à l’international.
