Un pipeline hôtelier colossal
Selon Knight Frank, plus de 362 000 clés sont annoncées, planifiées ou en construction à horizon 2030 – dont 99 500 chambres déjà en phase finale de développement. Les projets se concentrent principalement à La Mecque, Médine, Riyad et Jeddah, avec une domination marquée du segment haut de gamme :
- 61 % de l’offre actuelle appartient déjà aux catégories luxury, upper-upscale ou upscale,
- et 78 % de l’offre à venir relèvera de ces segments supérieurs.
Les géants mondiaux Hilton, Accor, Marriott, IHG et Radisson Hotel Group se partagent la majorité du parc hôtelier, tandis que les méga-projets touristiques – NEOM, The Red Sea Project, Jabal Omar ou encore Masar Makkah – concentrent à eux seuls plus de 250 000 clés (attendues d’ici 2030 !).
Le moteur religieux et culturel
Le tourisme religieux reste une composante majeure :
- En 2024, 35,8 millions de pèlerins (domestiques et étrangers) ont effectué la Umrah, un record historique.
- Les villes saintes accueilleront d’ici 2030 252 000 nouvelles chambres, dont 64 % classées 4 et 5 étoiles.
À cela s’ajoute un besoin logistique considérable : jusqu’à 322 000 membres du personnel hôtelier devront être logés dans les Holy Cities d’ici la fin de la décennie.
Un boom soutenu par la performance du marché
L’année 2024 a enregistré le plus fort excédent touristique de l’histoire du Royaume, atteignant 49,8 milliards SAR (environ 11,5 milliards d’euros), soit une hausse de 13,8 % des dépenses des visiteurs internationaux. Les indicateurs de performance hôtelière (ADR, RevPAR, taux d’occupation) se maintiennent à des niveaux supérieurs aux moyennes régionales, traduisant un marché solide, dopé par les investissements publics et privés.
Vers un leadership hôtelier mondial
Avec un total projeté de 150 millions de visites annuelles d’ici 2030, l’Arabie saoudite se positionne comme un futur hub mondial du tourisme, combinant spiritualité, culture, nature et luxe expérientiel.
Son pari ? Réussir la transition d’un tourisme exclusivement religieux vers une offre internationale diversifiée – écotourisme, loisirs, affaires, et hospitalité ultra-luxe.
🇸🇦 Saudi Arabia Hospitality Market at a Glance – 2025
Driven by Vision 2030, Saudi Arabia’s hospitality sector is expanding at record speed. The Kingdom now counts over 310,000 hotel rooms, with 180,000 more in the pipeline, making it one of the fastest-growing markets worldwide.
Occupancy averages 68%, boosted by strong religious, business, and leisure demand. Riyadh leads in MICE and corporate travel, while Makkah, Madinah, and the Red Sea giga-projects redefine tourism standards.
Major brands — Accor, Hilton, Marriott, IHG — are deepening their footprint, supported by the Public Investment Fund (PIF) and a focus on sustainable, tech-enabled hospitality.
➡️ Saudi Arabia is not emerging — it’s accelerating.
