Dernière opération d’ampleur sur le marché immobilier des Alpes, le rachat de MMV par la Compagnie des Alpes laisse déjà sa place à une nouvelle opération de taille : c’est au tour du Groupe DeSavoie (Les Étincelles Collection) au travers de sa filiale Altitude Resort Development d’acquérir le groupe d’hôtel de luxe Lodge & Spa Mountain. (…)
(…) L’étude réalisée par Montagne Leaders, en partenariat avec Atout France et Domaines Skiables de France, sur les investissements dans les stations de ski françaises, affirme que 268 millions d’euros ont été investis l’année dernière, soit 85% de la moyenne annuelle à l’échelle de la décennie 2011/2020. Plus précisément, les investissements sont concentrés en majeure partie dans les Alpes du Nord, le département de la Savoie en tête (85.5 millions d’euros investis en 2021). Récemment des opérations immobilières d’ampleur ont continué de marquer la vitalité de la région : en 2021, le promoteur Cogeco redynamisait l’hôtellerie en sortant son projet Pure Valley – un hôtel 4 étoiles au cœur de la station Les Ménuires – repris immédiatement par Vista, Aquasourça, Cera, Serfim et APartners Capital qui en assurera la gestion pour 34m€. Quelques mois plus tôt c’était l’Occitan Eoden qui reprenait le 5 étoiles Altapura de 88 chambres pour environ 40m€.
A Méribel encore, le groupe immobilier Vallat commercialise depuis 2 ans des prestations hôtelières haut-de-gamme et exploite la résidence hôtelière 5 étoiles Antarès. Plus récemment, le gestionnaire de fonds Perial Asset Management réalisait sa première acquisition dans la région avec le resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon – 420 chambres – pour un montant de 128m€. Enfin, le Conseil départemental des Alpes-de-Haute-Provence a présenté le 22 juin dernier un plan pluriannuel d’investissements d’un montant total de 400 m€ d’ici 2028. (…)
Dans ce contexte, la plus importante acquisition de l’année vient participer au dynamisme local. Le groupe Altitude Resort Development, filiale du Groupe Desavoie, réalise l’acquisition du groupe Lodge & Spa Mountain pour un montant de 140 m€, devenant ainsi le premier groupe d’hôtellerie de luxe dans les stations de ski françaises.
En quelques années, le Groupe DeSavoie est devenu incontournable dans la région. Et pour cause, son fondateur, l’ancien free rider et champion de rallye automobile Guerlain Chicherit est investi dans le développement économique local depuis 2012 à travers une activité qui comprend à la fois de l’immobilier de luxe, des technologies vertes et du sport automobile.
Sur le segment de l’immobilier haut de gamme, le Groupe dispose d’une stratégie solide comprenant la transformation d’actifs (démolition, reconstruction, rénovation), le repositionnement d’actifs existants en actifs haut de gamme et l’exploitation d’actifs hôteliers haut de gamme. Si historiquement le groupe exploite des chalets de luxe en haute montagne, il s’appuie sur ce modèle qui a fait ses preuves pour se tourner désormais vers des actifs plus importants tels que des hôtels et des résidences.
S’appuyant sur plusieurs acquisitions réalisées ces 3 dernières années, DeSavoie compte ainsi pour 800 m€ d’actifs immobiliers dans la région des Alpes. Cette fois, c’est via sa filiale Altitude Resort Development, pilotée par son Directeur Général Nicolas Chatillon, que le groupe réalise une opération d’envergure majeure pour la région.
Le Groupe Lodge & Spa, comprenant le groupe Chalet de Neiges animé par Thierry Schoenauer et Cîmehôtel animé par Frédéric Peltier, compte quatre hôtels et des résidences aux emplacements stratégiques parmi les plus importantes stations des Alpes. (…) Article complet et suite sur Presse Agence
