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LRO Hospitality, co-entreprise d’investissement immobilier soutenue par L+R Hotels et le fonds néerlandais PGGM, a annoncé l’achat du Brussels Marriott Hotel Grand Place, établissement de 222 chambres situé à deux pas de la célèbre Grand-Place de Bruxelles. La transaction, conclue le 16 septembre 2025, marque une nouvelle étape dans la stratégie du groupe visant les capitales européennes les plus dynamiques.

At a glance” (👀)

• Milestone: Acquisition of the 222-room Brussels Marriott Hotel Grand Place.

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• Portfolio: Part of LRO Hospitality’s European capital-city investment strategy.

• Highlights: €16 M renovation completed in April 2024; landmark McDonald’s on site since 1978.

• Upcoming: Continued asset management and potential value-add initiatives by L+R Hotels.

• Commitment: Focus on prime hospitality real estate across major European capitals.

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Ouvert en 2002, l’hôtel a bénéficié d’un programme de rénovation et de repositionnement de 16 millions d’euros, piloté par Archer Hotel Capital et achevé en avril 2024.

« Cette vente représente la première exécution complète de notre stratégie post-COVID, et nous sommes fiers de la transformation réalisée », a souligné Dominic Seyrling, co-CEO d’Archer.

Pour LRO Hospitality, l’actif présente un potentiel de valorisation supplémentaire.

« C’est un bien de grande qualité dans un emplacement exceptionnel. Il répond parfaitement à nos critères d’investissement : une capitale européenne, un immobilier prime et une structure en franchise permettant d’activer une gestion d’actifs créatrice de valeur », a déclaré Henri Wilmes, Chief Investment Officer de LROH.

Le groupe voit par ailleurs des perspectives de croissance grâce au développement du quartier et à l’arrivée de nouvelles enseignes de luxe.

L’hôtel continuera d’être exploité par L+R Hotels sous franchise Marriott. Particularité du site : un restaurant McDonald’s historique occupe une partie du bâtiment depuis 1978, bien avant l’ouverture de l’hôtel.

L’opération a été réalisée avec les conseils de Strelia et PwC pour l’acquéreur, et de HVS Hodges Ward Elliott et DLA pour le vendeur.