Avec cette opération, Habyt* transfère à Mitsubishi Estate l’ensemble de sa plateforme opérationnelle en Asie-Pacifique, incluant ses actifs à Singapour et Hong Kong.
Le groupe précise qu’il ne s’agit pas d’un retrait du marché asiatique, mais d’une transformation de son modèle. Habyt conservera une présence commerciale active en s’appuyant sur sa plateforme globale de distribution.
“Nous faisons évoluer notre modèle. Nous continuerons à distribuer et commercialiser ces actifs via notre plateforme mondiale, tout en nous retirant des opérations directes”, indique Luca Bovone, fondateur et CEO de Habyt.
*Habyt, kezaco
Fondé à Berlin, Habyt est une plateforme internationale spécialisée dans le flexible living, un segment à la croisée de l’hôtellerie et du résidentiel.
Le groupe propose des logements meublés, design et prêts à vivre, accessibles pour des séjours allant de quelques nuits à plusieurs mois, principalement dans les grandes métropoles européennes.
Positionné comme un opérateur hybride, Habyt combine marque, distribution et technologie afin d’optimiser l’occupation et la valorisation d’actifs résidentiels, tout en répondant aux besoins d’une clientèle mobile internationale (expatriés, professionnels, digital nomads).
Dans un marché en forte croissance, Habyt s’inscrit dans une nouvelle génération d’acteurs qui redéfinissent les usages entre hôtellerie, coliving et location longue durée.
Un repositionnement vers un modèle asset-light
Cette transaction s’inscrit dans une stratégie plus large visant à réduire l’intensité opérationnelle et à privilégier un modèle centré sur la marque, la technologie et la génération de demande.
Habyt souhaite ainsi se positionner comme une couche globale au-dessus de l’immobilier, en capitalisant sur ses capacités de distribution et son réseau international.
Ce repositionnement permettra également au groupe de réallouer ses ressources vers ses marchés prioritaires, notamment en Europe, où il poursuit le développement de son offre de flexible living.
Mitsubishi Estate renforce sa présence dans le flexible living
De son côté, Mitsubishi Estate reprend les opérations locales avec l’ambition de poursuivre leur développement. Le groupe pourra s’appuyer sur son expertise immobilière et ses capacités d’investissement à long terme.
La continuité opérationnelle sera assurée, notamment grâce au maintien de la marque Habyt et de ses canaux de distribution, garantissant une stabilité pour les clients et partenaires.
Un marché du flexible living en forte dynamique
Cette opération intervient dans un contexte de croissance du segment du flexible living, porté par la demande croissante de logements meublés pour des séjours de moyenne à longue durée.
Les grandes métropoles internationales, telles que Singapour et Hong Kong, restent des marchés clés pour ce type d’offre, notamment auprès des expatriés et des professionnels mobiles.
At a glance 👀
Transaction: Habyt sells Asia Pacific operations to Mitsubishi Estate
Scope: Singapore and Hong Kong platform (~1,000 units)
Strategy: Transition toward asset-light operating model
Positioning: Focus on brand, demand generation and technology
Geography: Continued commercial presence in Asia Pacific
Next steps: Capital redeployment toward European markets
