Le projet de tour hôtelière de Bavaria House, dans la City de Londres, qui doit accueillir la marque The Cloud One de Motel One, a essuyé un nouveau revers réglementaire. Une lettre adressée le 21 août 2026 aux autorités d’urbanisme du borough de Hackney indique l’insuffisance des informations environnementales fournies dans le dossier de cadrage. L’enjeu est de taille : ce gratte-ciel de 45 étages doit devenir, une fois achevé, le plus haut hôtel de la City de Londres.
416 chambres réparties sur 45 étages
Le projet prévoit la démolition du bâtiment existant du 13-14 Appold Street et la construction d’une tour de 31 595 m² (340 085 pieds carrés), avec 45 étages hors sol et quatre niveaux de sous-sol. La composante hôtelière représenterait 416 chambres sur 26 des 45 niveaux. Cette recherche de foncier hôtelier dense s’inscrit dans une pression plus large sur le marché londonien : Queensway Group a récemment obtenu deux permis pour son enseigne Point A Hotels dans la capitale britannique.
Une décennie de rebondissements fonciers
Un premier permis avait été délivré pour cette parcelle en 2016, restée inoccupée depuis. Le groupe chinois Giant Mind Properties Group l’avait acquise pour 64 millions de livres sterling (environ 74,8 millions d’euros) en 2021, avant de mandater Savills et CBRE en octobre 2024 pour la commercialiser à un prix indicatif de 75 millions de livres sterling (environ 87,7 millions d’euros). Selon Green Street News, la société privée Maya Capital en a finalement racheté l’intérêt en pleine propriété en 2025, pour environ 60 millions de livres sterling (environ 70,1 millions d’euros).
Motel One et sa marque Cloud One en ligne de mire
Un site dédié au projet indique qu’Altius Real Estate en serait le développeur et Motel One l’exploitant pressenti, sous l’enseigne Cloud One. Le groupe allemand, adossé depuis 2025 à PAI Partners, devenu actionnaire majoritaire pour soutenir sa croissance internationale, multiplie les déploiements de Cloud One en Europe, comme son projet niçois annoncé sous cette même enseigne.
At a glance by The Hospitality Tribune
Location: 13-14 Appold Street, City of London, on the border of the Hackney and Tower Hamlets boroughs
Scheme: demolition of Bavaria House and construction of a 45-storey tower (31,595 sqm / 340,085 sqft) with four basement levels
Hotel component: 416 guestrooms across 26 of the 45 floors, earmarked for Motel One’s Cloud One brand, developed by Altius Real Estate
Ownership: Maya Capital acquired the freehold interest from China-based Giant Mind Properties Group in 2025 for approximately £60 million (about €70 million)
Status: an Aug. 21, 2026 letter flags insufficient environmental scoping information under Regulation 15(3) of the EIA Regulations 2017; final planning consent still pending
Context: would become the tallest hotel in the City of London; The Shard (Southwark) remains the UK’s tallest hotel-containing tower, home to the 202-room Shangri-La The Shard, London
