Une transaction qui redessine l’offre hôtelière de Breuil-Cervinia
Colliers Italia annonce avoir conseillé Vico dans le cadre de la vente du Gran Baita, un actif hôtelier emblématique situé à Breuil-Cervinia, dans la Vallée d’Aoste. L’opération doit permettre de redonner une nouvelle dynamique à l’un des sites hôteliers les plus anciens des Alpes italiennes.
Pour Colliers Italia, cette transaction illustre la capacité du marché italien à révéler le potentiel de destinations touristiques historiques lorsqu’une stratégie d’investissement claire est mise en œuvre.
Breuil-Cervinia, une destination skiable de premier plan
Breuil-Cervinia figure parmi les stations les plus reconnues des Alpes italiennes, avec plus de 300 kilomètres de pistes accessibles depuis le domaine skiable. La destination bénéficie d’une notoriété internationale, portée notamment par sa connexion avec le domaine suisse de Zermatt.
Ce positionnement géographique et touristique constitue un argument central du projet de repositionnement du Gran Baita, dont la vocation est désormais d’accompagner la montée en gamme de l’offre hôtelière locale.
Un hôtel 5 étoiles de 135 chambres, trois restaurants et un spa sur deux niveaux
Le projet prévoit la transformation du site en un nouvel hôtel 5 étoiles de 135 chambres. L’établissement comprendra trois restaurants, un spa réparti sur deux niveaux ainsi que des équipements de bien-être haut de gamme.
Le futur hôtel disposera également d’un accès direct aux remontées mécaniques, un atout opérationnel déterminant pour une clientèle internationale en quête de proximité immédiate avec les pistes.
Ces caractéristiques doivent, selon Colliers Italia, faire du site un nouveau point de référence pour l’hôtellerie de luxe dans l’une des principales destinations de montagne d’Italie.
Le regard de Colliers Italia sur l’opération
« Des transactions comme celle-ci démontrent comment une vision claire à long terme, combinée à une stratégie d’investissement solide, permet de révéler tout le potentiel de destinations emblématiques », a déclaré Marco Comensoli, responsable du pôle Hôtellerie & Loisirs (Head of Hotels & Leisure) chez Colliers Italia.
Cette déclaration s’inscrit dans une lecture plus large du marché hôtelier alpin italien, où plusieurs opérateurs cherchent à renforcer leur présence sur le segment du luxe de montagne, entre rénovation d’actifs historiques et développement de nouvelles infrastructures de bien-être.
Aucune date d’ouverture ni montant de la transaction n’ont été communiqués à ce stade.
At a glance by The Hospitality Tribune
Gran Baita, Breuil-Cervinia: from historic property to 5-star hotel
Colliers Italia advised Vico on the sale of the Gran Baita property in Breuil-Cervinia, Italy
The Alpine resort offers direct access to Zermatt and more than 300 km of ski slopes
The site will be redeveloped into a new 5-star hotel with 135 rooms
The project includes three restaurants, a two-level spa and direct ski-lift access
Vico of Hône will act as general contractor for the turnkey execution
Borio Mangiarotti will oversee the project as project manager
