Expo 2030 Riyadh et Mohammed Al Habib Real Estate Company (MAHR) ont signé un accord de coentreprise d’une valeur de 3,2 milliards SAR, soit environ 733 millions d’euros, pour le développement et la livraison de l’Expo Village. Cette communauté résidentielle, conçue pour accueillir les participants officiels et les délégations d’Expo 2030 Riyadh, constitue le premier partenariat immobilier conclu par l’entité organisatrice avec le secteur privé.
L’accord a été signé sur le site d’Expo 2030 Riyadh par Talal Al-Marri, directeur général d’Expo 2030 Riyadh, et Abdullah Mohammed Al Habib, directeur général de Mohammed Al Habib Real Estate Company, en présence de Saad Al-Kroud, responsable des investissements immobiliers locaux au Fonds Public d’Investissement (PIF) et président du comité exécutif du conseil d’administration d’Expo 2030 Riyadh Company. Le PIF est l’actionnaire de référence d’Expo 2030 Riyadh, dont il pilote le déploiement immobilier dans le cadre plus large de la stratégie Vision 2030.
Un site conçu pour une double vie, événementielle puis résidentielle
L’Expo Village doit compter environ 2 300 appartements, pour une capacité d’accueil d’environ 5 500 résidents. Le programme intègre également des espaces commerciaux et de restauration, des équipements, des services et des installations opérationnelles destinés à soutenir le bon déroulement de la participation des délégations internationales.
La connectivité du site a été pensée dès la conception : l’Expo Village bénéficiera d’un accès direct à la station de métro dédiée à l’Expo, à l’aéroport international King Khalid ainsi qu’au réseau de transport élargi de Riyad. Cette intégration urbaine doit permettre une transition fluide entre la phase d’exploitation événementielle et la vie résidentielle pérenne du quartier, prévue dans le développement plus large du nord de Riyad.
« L’Expo Village représente une étape importante dans la livraison d’Expo 2030 Riyadh et reflète notre approche consistant à construire des partenariats efficaces avec le secteur privé, en tirant parti de son expertise, de ses capacités et de son investissement en tant que partenaire stratégique de livraison », a déclaré Talal Al-Marri. Il a précisé que l’accord permettait au projet d’entrer « dans une phase avancée de livraison, après l’achèvement des travaux de conception et de préparation du site, ouvrant la voie au démarrage de la construction conformément au calendrier approuvé ».
Un premier jalon, avant d’autres développements résidentiels
Expo 2030 Riyadh précise que l’Expo Village constitue le premier développement résidentiel pour lequel une coentreprise a été signée, d’autres projets résidentiels devant suivre dans le cadre de la phase dite « Legacy » de l’Expo. Le site global de l’exposition universelle s’étend sur 6 millions de m² et doit accueillir 197 participants officiels ainsi que près de 42 millions de visites entre le 1ᵉʳ octobre 2030 et le 31 mars 2031, sous le thème « Foresight for Tomorrow ».
Du côté de MAHR, Abdullah Mohammed Al Habib a souligné que l’accord représentait « un jalon majeur » pour l’entreprise familiale, fondée en 1972 et forte de plus de cinquante ans d’expérience dans le développement immobilier saoudien. « Nous voyons ce projet comme une contribution unique à Expo 2030 Riyadh, offrant une expérience à la hauteur de la ville et de ses visiteurs », a-t-il ajouté, insistant sur une approche de développement axée sur la qualité de la planification, de l’exécution et de l’exploitation.
Un signal pour les investisseurs actifs sur le marché saoudien
Le projet s’inscrit dans une dynamique d’investissement immobilier et hôtelier plus large en Arabie Saoudite, où la croissance du secteur attire un nombre croissant d’investisseurs internationaux. Expo 2030 et la Coupe du Monde FIFA 2034 figurent parmi les catalyseurs identifiés par les acteurs du marché pour soutenir la demande hôtelière et résidentielle du Royaume dans les années à venir.
Conçu selon des principes climatiques et des systèmes constructifs efficients, l’Expo Village doit également répondre à des objectifs de performance environnementale et opérationnelle à long terme. Sa transformation, une fois l’événement terminé, en quartier résidentiel intégré, mêlant logements, commerces, restauration, loisirs et équipements communautaires, en fait un cas d’école des opérations post-événementielles associées aux grands rendez-vous internationaux accueillis par le Royaume.
At a glance by The Hospitality Tribune
Expo 2030 Riyadh and Mohammed Al Habib Real Estate sign JV for Expo Village
Deal value: SAR 3.2 billion (approx. €733 million)
Scope: around 2,300 residential apartments, capacity for approx. 5,500 residents
First residential JV signed by Expo 2030 Riyadh; more legacy developments to follow
Connectivity: Expo metro station, King Khalid International Airport, Riyadh transport network
Timeline: Expo 2030 Riyadh runs 1 October 2030 to 31 March 2031, 197 official participants expected
