Pour le compte de sa SCPI PFO, Perial Asset Management vient d’acquérir auprès d’Axe Promotion un portefeuille de deux actifs hôteliers gérés par l’exploitant B&B Hotels, situés à Meudon et à Saint-Denis, pour un montant total de 22 M€.
Le portefeuille se compose des deux établissements hôteliers qui bénéficient tous deux d’un bail d’une durée ferme de 12 ans. Le B&B Hôtel Saint-Denis Porte de Paris se compose de 134 chambres et 61 places de parking, tandis que le B&B Hôtel Paris Meudon Vélizy dispose de 135 chambres et 53 places de parking. Ces hôtels, intégrés chacun à une opération mixte (hôtellerie/résidentiel), ont été développés et réalisés par Axe Promotion dans le cadre d’un Befa contracté entre le promoteur et le groupe B&B Hotels.
« Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification de la SCPI PFO au travers d’actifs alternatifs et disposant d’une contrepartie de premier rang, déclare Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial Asset Management. Nous avons privilégié le segment économique le plus résilient dans le contexte actuel, orienté davantage sur une clientèle domestique. La longue durée ferme des baux d’exploitation offre par ailleurs de la visibilité à long terme sur les revenus locatifs potentiels de la SCPI PFO. »
Dans cette transaction, Perial AM a été assistée par l’étude Oudot et Catella AM, AXE Promotion par l’étude Aguesseau Notaires. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Cushman & Wakefield Hospitality.
