Marriott International a annoncé avoir franchi le cap des 300 établissements au Mexique, un seuil atteint avec l’ouverture du Courtyard by Marriott Torreón. Le portefeuille mexicain du groupe représente désormais plus de 44 000 chambres, réparties entre 25 marques internationales.
Selon le groupe, ce palier traduit la continuité des investissements et la vigueur de la demande sur l’ensemble du territoire. Cela concerne aussi bien les littoraux caribéen et pacifique que les grandes villes historiques et les corridors industriels en plein développement.
Le premier marché de Marriott en zone CALA
Le Mexique occupe une place à part dans la stratégie régionale du groupe. Il concentre plus de la moitié des établissements ouverts par Marriott dans la zone Caraïbes et Amérique latine (CALA) et près de 40 % des projets inscrits dans le pipeline régional.
Au deuxième trimestre 2026, le pipeline mexicain comptait 76 hôtels, soit plus de 12 000 chambres. Le groupe prévoit d’ouvrir plus de dix établissements supplémentaires dans le pays d’ici la fin de l’année. Ce jalon prolonge l’année 2025 record réalisée par Marriott dans la région Caraïbes et Amérique latine, marquée par 94 accords signés.
« Atteindre le cap des 300 établissements au Mexique constitue une étape majeure pour Marriott International. Elle reflète la force de nos marques mondiales et la dynamique qui nous a placés en position de leader de l’hôtellerie au Mexique, avec le plus important portefeuille d’hôtels ouverts et en développement », a déclaré Alejandro Acevedo, Regional Vice President of Development de Marriott International pour les Caraïbes et l’Amérique latine.
« La richesse du paysage touristique mexicain continue d’ouvrir de nouvelles perspectives de développement. Notre réussite sur ce marché repose sur une approche ancrée localement, portée par des équipes talentueuses, au développement comme aux opérations, qui comprennent les dynamiques propres au pays », poursuit-il.
Il ajoute : « En combinant des plateformes de conversion flexibles, une offre all-inclusive élargie, des résidences de marque et un développement ciblé dans les pôles d’affaires régionaux, nous offrons aux propriétaires des moyens diversifiés de créer de la valeur, tout en proposant aux membres Marriott Bonvoy davantage de choix pour personnaliser leurs séjours. »
Luxe et tout compris sur les littoraux
Sur les marchés balnéaires, la dynamique se concentre sur le luxe et l’all-inclusive. En juin, le groupe a ouvert The St. Regis Costa Mujeres Resort, Cancún, un resort en bord de mer situé à proximité de mangroves protégées et de la barrière de corail.
Un mois plus tôt, Marriott avait inauguré The Westin Playa Vallarta, premier resort all-inclusive de la marque Westin au Mexique. L’établissement est issu d’une conversion.
Plusieurs projets doivent prolonger ce mouvement le long des côtes. Casa Nizuc, a Tribute Portfolio Resort, est attendu en novembre. Le groupe a par ailleurs annoncé un accord avec BlueBay Group pour introduire un resort all-inclusive sous enseigne Marriott Hotels sur la Riviera Maya.
Un second accord, conclu avec The Reef Resorts & Spa, prévoit la conversion de trois établissements au sein de la collection Tribute Portfolio Hotels : The Reef Playacar, The Reef 28 et The Reef Coco Beach. L’opération ajoutera 676 chambres au pipeline all-inclusive de la marque et marquera son arrivée à Playa del Carmen.
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Les conversions, un levier de croissance
Les conversions représentent 35 % du pipeline signé au Mexique et jouent un rôle croissant dans le développement du groupe dans le pays. Elles s’appuient principalement sur des marques adaptées à ce format, comme The Luxury Collection, Autograph Collection et Tribute Portfolio Hotels. La souplesse de leurs plateformes attire les propriétaires d’établissements indépendants.
Ce segment a gagné en visibilité ces dernières années grâce à plusieurs opérations abouties, dont Royalton Splash Riviera Cancun, an Autograph Collection All-Inclusive Resort, et Paraiso de la Bonita, a Luxury Collection Resort, Riviera Maya, Adult All-Inclusive.
Parmi les prochaines ouvertures annoncées figurent l’Hotel Boca Alameda, Mexico City, Autograph Collection, le Delta Hotels by Marriott Chihuahua et le CASAMAYOR Hotel Hacienda, Autograph Collection.
Les villes régionales, nouveau relais
Marriott se développe également dans les marchés secondaires et tertiaires du pays, au service du tourisme comme des voyages d’affaires. Les pôles régionaux industriels et commerciaux soutiennent cette croissance. En témoignent les ouvertures du Sheraton León en avril, du Fairfield by Marriott San Luis Potosí Los Lagos en juillet et du Courtyard by Marriott Torreón en août.
D’autres projets doivent ouvrir en 2027 dans les États de Chihuahua, du Michoacán et de Puebla. Basé à Bethesda, dans le Maryland, et coté au Nasdaq, Marriott International comptait environ 10 000 établissements dans 146 pays et territoires au 11 juin 2026.
Notre analyse LTH | Le Mexique, pivot de la stratégie all-inclusive
Ce seuil confirme le rôle central du Mexique dans la stratégie all-inclusive de Marriott. Le format, longtemps concentré sur les Caraïbes et l’Amérique latine, est désormais exporté, comme le montre la signature de The Ritz-Carlton, Kemer, All-Inclusive en Turquie.
Le segment attise aussi la concurrence sur les talents, comme l’illustre l’arrivée d’Alex Andrade, venu de Hilton, à la tête du Westin Playa Vallarta. Enfin, le poids des conversions dans le pipeline mexicain montre que la croissance du groupe passe autant par le repositionnement d’actifs existants que par la construction neuve.
At a glance by The Hospitality Tribune
Marriott International reaches 300 properties in Mexico
300th property: Courtyard by Marriott Torreón, opened in August 2026
More than 44,000 rooms across 25 brands in the country
Pipeline: 76 hotels and 12,000+ rooms (Q2 2026), with 10+ openings expected by year-end
Conversions account for 35% of the signed pipeline
Mexico represents over half of Marriott’s open CALA properties and nearly 40% of regional pipeline projects
