Un premier City Express au Brésil, à Suape
La plage de Suape, dans l’État de Pernambuco, accueillera le premier City Express by Marriott du Brésil. La Fábrica de Hotéis, entité du groupe PGA, construit actuellement l’établissement. Son ouverture est prévue en février 2027, avec des tarifs annoncés à partir de 100 dollars US la nuit, soit environ 85 €.
La Fábrica de Hotéis a obtenu en 2025 la licence lui permettant d’opérer sous bannière Marriott. Le projet s’inscrit dans l’accord de développement pluriannuel conclu avec le groupe américain, présenté lors du bilan record de Marriott en Caraïbes et Amérique latine en 2025. Cet accord prévoit l’ouverture de 30 City Express dans le Nordeste brésilien sur quinze ans.
Trente hôtels et 1 milliard de reais sur quinze ans
Le groupe PGA prévoit d’investir 1 milliard de reais, soit environ 170 millions d’euros, pour constituer ce réseau. Cinq autres City Express figurent déjà dans le pipeline, à Porto de Galinhas (Pernambuco), Natal (Rio Grande do Norte), Fortaleza (Ceará), João Pessoa (Paraíba) et Maceió (Alagoas). Les autres implantations sont en cours de prospection.
La feuille de route cible d’abord les capitales du Nordeste. Le déploiement doit ensuite se poursuivre vers les villes de l’intérieur.
Un premier recours au marché de capitaux
Pour financer ce programme, le groupe PGA s’est tourné vers la Bourse de São Paulo. En août, il a émis la première note commerciale du Regime Fácil appliquée à l’hôtellerie. Ce dispositif ouvre l’accès au marché de capitaux aux petites et moyennes entreprises dont le chiffre d’affaires brut annuel ne dépasse pas 500 millions de reais, soit environ 85 millions d’euros.
L’opération a permis de lever 25 millions de reais, soit environ 4,2 millions d’euros, affectés au développement des projets. Eduardo Malheiros, CEO du groupe PGA, y voit l’occasion de mobiliser des ressources moins coûteuses pour accélérer le plan de développement. Il indique que l’objectif reste de réunir l’intégralité du milliard de reais prévu et que le groupe entend revenir en Bourse à plusieurs reprises.
Un modèle industrialisé pour le segment midscale
La Fábrica de Hotéis applique une logique de production en série : elle construit des dizaines d’hôtels standardisés destinés à la clientèle midscale. Son CEO, Tarcysio Malheiros, affirme vouloir concurrencer des modèles comme ibis, en ciblant en priorité les voyageurs d’affaires.
Le groupe revendique un élément de différenciation : l’offre loisirs. Tarcysio Malheiros présente le concept comme un hôtel d’affaires doté de toute l’infrastructure d’un établissement de loisirs. Selon lui, le loisir fait partie de l’ADN du groupe et doit inciter les clients à rester sur place.
Le gabarit type réunit sept étages, une mezzanine et une annexe, pour un total de 209 chambres de 22 à 26 m². Les chambres sont proposées avec un lit double ou deux lits simples. Les espaces communs comprennent une piscine, un terrain de beach tennis, deux salles de réunion de 100 personnes chacune, un espace de restauration et un espace événementiel.
Le groupe PGA connaît déjà l’univers Marriott. À Porto de Galinhas, il est propriétaire d’un resort all-inclusive haut de gamme sous enseigne The Westin.
Notre analyse | Une combinaison inédite sur le midscale régional
Le projet associe trois leviers : une marque internationale, un produit standardisé reproductible et un financement de marché accessible aux entreprises de taille intermédiaire. L’enjeu sera de préserver l’équilibre entre coûts de construction maîtrisés et offre loisirs étoffée à mesure que le réseau quittera les capitales pour les villes de l’intérieur.
At a glance by The Hospitality Tribune
Marriott’s City Express enters Brazil through Fábrica de Hotéis
First City Express by Marriott in Brazil to open at Suape, Pernambuco, in February 2027
Standardised 209-key midscale prototype with leisure amenities, rates from around US$100
30 hotels planned across Brazil’s Northeast over 15 years, BRL 1 billion (c. €170m) investment
Five further projects in pipeline: Porto de Galinhas, Natal, Fortaleza, João Pessoa and Maceió
PGA Group raised BRL 25m (c. €4.2m) via a B3 commercial note and plans further capital-market issues
