Un actif de centre-station repris en 2022
Lors de son acquisition en 2022, réalisée via une PME hôtelière aux côtés de Mont-Blanc Collection, l’établissement était exploité sous le nom d’Hôtel Les Gourmets et comptait 37 chambres et suites. Le groupe chamoniard dirigé par Martin Devictor s’était alors appuyé sur son partenaire historique, comme le relevait LTH dans son portrait de Mont-Blanc Collection.
L’hôtel bénéficie d’un emplacement au cœur de l’hypercentre de Chamonix, à proximité immédiate des principaux pôles d’attractivité de la station et des infrastructures de transport. Un atout de localisation qui a constitué le socle de la thèse d’investissement.
Un repositionnement engagé après quelques mois d’exploitation
Après une courte période d’exploitation en l’état, EXTENDAM et Mont-Blanc Collection ont lancé un programme destiné à repenser en totalité l’expérience proposée, tout en préservant l’ancrage local de l’établissement. L’hôtel a rouvert en décembre 2024 sous sa nouvelle identité, Hôtel Le Lyret.
Le projet s’est distingué par une démarche artistique : six artistes internationales ont été invitées à créer des œuvres permanentes inspirées de Chamonix et de son environnement naturel. Cette orientation positionne Le Lyret comme un art hôtel doté d’une identité propre, en résonance avec son territoire.
Au-delà de la rénovation des espaces, la transformation s’est accompagnée d’une refonte complète de l’identité de l’hôtel, avec l’objectif de renforcer son attractivité auprès d’une clientèle française et internationale en toute saison. L’établissement propose désormais, outre ses 37 chambres, un bar, un espace bien-être avec sauna et hammam, une salle de massage, une piscine extérieure chauffée en saison, un jardin avec vue sur le Mont-Blanc, un ski room et des espaces de réunion.
Une sortie à un multiple conforme aux attentes
La cession referme un cycle d’investissement qui aura permis de transformer un établissement historique du centre de Chamonix en une adresse pleinement repositionnée sur son marché. Ni l’identité de l’acquéreur ni le montant de la transaction n’ont été communiqués.
« Cette cession vient conclure une nouvelle opération de transformation menée aux côtés de Mont-Blanc Collection, partenaire avec lequel nous partageons une connaissance approfondie de l’hôtellerie de montagne. Nous sommes particulièrement satisfaits du repositionnement réalisé et de pouvoir aujourd’hui céder cet actif à un multiple conforme à nos attentes », souligne Bertrand Pullès, Co-Founder & Managing Partner d’EXTENDAM.
Chamonix, un marché porté par une fréquentation quatre saisons
La destination offre un profil de demande particulièrement équilibré. En 2025, la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc a enregistré plus de 8,6 millions de nuitées, dont 4,5 millions en saison estivale (52,3 % du total) et 4,1 millions en saison hivernale (47,7 %).
La clientèle étrangère représente 50,4 % des touristes en été et 56,9 % en hiver. Cette dimension internationale constitue un levier structurant pour le marché hôtelier local et conforte le positionnement de Chamonix comme destination de montagne quatre saisons, qui attire de nombreux investisseurs, à l’image de Fontenille Collection avec l’Hôtel Richemond.
Une stratégie de création de valeur en rotation active
Spécialiste du capital-investissement dédié à l’hôtellerie milieu et haut de gamme en Europe, EXTENDAM revendique au 30 juin 2026 260 opérations, 400 hôtels, 32 500 chambres et 5,6 milliards d’euros de valeur d’actifs bruts.
Cette cession intervient alors que la société de gestion poursuit ses investissements, avec notamment l’acquisition de l’ibis Paris Père Lachaise aux côtés de KER Hospitality et le lancement du FPCI Hotels Premium II, dédié à l’hôtellerie premium européenne.
At a glance by The Hospitality Tribune
EXTENDAM exits Hôtel Le Lyret in Chamonix-Mont-Blanc
Asset: 3-star, 37-key hotel in Chamonix town centre, formerly Hôtel Les Gourmets
Acquired in 2022 alongside Mont-Blanc Collection; reopened December 2024 after full repositioning
Concept: art hotel featuring permanent works by six international female artists
Market: 8.6M+ overnight stays in 2025, split 52.3% summer / 47.7% winter
Exit at a multiple in line with expectations; buyer and price undisclosed
