EXTENDAM annonce l’acquisition de l’ibis Paris Père Lachaise, établissement 3 étoiles de 31 chambres situé dans le 11e arrondissement de la capitale, aux côtés de son partenaire opérationnel KER Hospitality. Cette opération s’inscrit dans la stratégie du groupe visant à investir dans des actifs hôteliers parisiens bénéficiant d’un emplacement de premier plan et de leviers d’optimisation encore inexploités.
Un actif rénové aux portes du Père Lachaise
Situé au 80 rue de la Folie Régnault, l’établissement se compose de 31 chambres, complétées par une salle de petit-déjeuner, un espace bar et une offre de snacking. L’hôtel a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, suivie d’un ravalement de façade en 2025.
Cette double intervention place l’établissement dans une nouvelle phase de son développement, avec plusieurs leviers de création de valeur déjà identifiés par EXTENDAM et son partenaire opérationnel.
Une localisation stratégique dans l’est parisien
L’ibis Paris Père Lachaise bénéficie d’une desserte directe par la station de métro Père Lachaise, à 280 mètres, elle-même reliée aux lignes 2 et 3. Cette connexion permet de rejoindre rapidement les principaux pôles touristiques et économiques de la capitale, ainsi que les grandes gares parisiennes.
L’établissement se trouve à proximité immédiate du cimetière du Père Lachaise, site culturel et historique emblématique de Paris, et à quelques minutes des quartiers d’Oberkampf et de Bastille, réputés pour leur offre dense de restaurants, commerces et lieux culturels. Il s’inscrit dans un environnement hôtelier composé essentiellement d’établissements indépendants de petite capacité, dans un secteur parisien où les opportunités d’acquisition demeurent rares.
Une stratégie d’optimisation commerciale et opérationnelle
La création de valeur reposera notamment sur l’optimisation des performances commerciales de l’établissement, grâce à l’expertise des équipes de revenue management de KER Hospitality. EXTENDAM prévoit également l’internalisation et la mutualisation de certaines fonctions avec les autres établissements exploités par l’opérateur.
« Cette acquisition nous permet de renforcer notre présence dans un quartier parisien particulièrement dynamique, au sein duquel les transactions hôtelières restent rares. L’ibis Paris Père Lachaise réunit plusieurs caractéristiques que nous recherchons : un emplacement de qualité, un établissement récemment rénové et des leviers d’optimisation clairement identifiés. Nous sommes également très heureux de réaliser cette nouvelle opération aux côtés de KER Hospitality, partenaire de confiance avec lequel nous avons construit au fil des années une relation solide et un portefeuille hôtelier significatif », complète Bertrand Pullès pour EXTENDAM.
« Nous sommes très heureux de poursuivre notre développement à Paris aux côtés d’EXTENDAM. L’ibis Père Lachaise est un actif de qualité, idéalement situé, dont nous sommes convaincus de pouvoir pleinement révéler le potentiel grâce au savoir-faire de nos équipes et à notre connaissance du marché parisien », ajoutent Claude-André Deschamps et Olivier Berthaud, directeurs généraux de KER Hospitality.
Une opération de plus dans le portefeuille francilien d’EXTENDAM
Cette acquisition s’ajoute à une série d’opérations menées ces derniers mois par EXTENDAM et KER Hospitality en région parisienne, le duo ayant notamment porté l’ouverture d’un ibis Budget en Normandie et signé un projet TRIBE de 209 chambres dans le 20e arrondissement de la capitale. EXTENDAM confirme ainsi son ancrage francilien, dans le cadre plus large d’une stratégie de développement paneuropéenne conjuguant acquisitions, réhabilitations et ouvertures sur les segments économique et milieu de gamme.
Avec cette nouvelle opération, EXTENDAM se positionne sur un actif hôtelier parisien récemment rénové, bénéficiant d’un emplacement prime et d’un potentiel d’amélioration de ses performances opérationnelles.
At a glance by The Hospitality Tribune
EXTENDAM acquires ibis Paris Père Lachaise with KER Hospitality
Asset: ibis Paris Père Lachaise – 3-star, 31 rooms, 11th arrondissement
Address: 80 rue de la Folie Régnault, 280m from Père Lachaise metro (lines 2 & 3)
Renovation: full refurbishment in 2023, facade renewed in 2025
Strategy: revenue management optimisation and function-sharing with KER’s portfolio
Investor: EXTENDAM – 260 deals, 400 hotels, 32,500 rooms, €5.6bn gross asset value (30/06/2026)
