Un 21e établissement luxe et lifestyle en Espagne
IHG Hotels & Resorts poursuit le renforcement de son segment luxe et lifestyle en Espagne avec la signature de San Bernardo, Vignette Collection, à Madrid. Annoncé le 29 septembre 2026 depuis Londres, le projet porte à 21 le nombre d’établissements ouverts et en développement du groupe sur ce segment dans le pays.
L’hôtel comptera 67 chambres et son ouverture est prévue en mars 2028. Il prolonge une série de signatures de la marque en Espagne, après Finca Banyols, Vignette Collection, à Majorque, première adresse de la marque dans le pays, puis Casa del Compositor, Vignette Collection, à Jerez, et Hacienda de la Vega, Vignette Collection, à Carmona.
L’Espagne, marché prioritaire pour IHG en Europe
IHG classe l’Espagne parmi ses marchés de croissance prioritaires en Europe. Le groupe s’appuie sur le statut du pays, l’une des destinations les plus visitées au monde, et sur la confiance durable des investisseurs dans son secteur hôtelier.
Le portefeuille espagnol d’IHG couvre aujourd’hui dix marques, réparties entre les segments luxe et lifestyle, premium, essentials et suites. Le groupe poursuit son déploiement dans les destinations les plus demandées, dont Madrid, Barcelone, Majorque, Malaga et Marbella. Cette dynamique s’observe aussi sur le select-service, avec le lancement récent de Selecto, plateforme Holiday Inn Express portée par Tikehau Capital et Quest Capital.
Un immeuble de bureaux patrimonial reconverti
Situé Calle de San Bernardo, dans le centre de Madrid, le projet consiste à transformer un immeuble de bureaux patrimonial, partiellement protégé, en établissement hôtelier de luxe. La réhabilitation préservera les principaux éléments architecturaux du bâtiment tout en y intégrant une architecture intérieure contemporaine.
L’hôtel proposera une cour intérieure, un restaurant ouvert toute la journée, un lounge-bar et un espace fitness. IHG présente cette signature comme un renforcement de sa présence sur l’un des principaux marchés d’entrée de l’Espagne.
Un tour de table propriétaire, franchisé et conseil
L’actif est détenu par San Bernardo 19 S.L. L’exploitation sera confiée à Hotel Collection International, l’un des plus importants franchisés d’IHG en Espagne. Catella, société espagnole de conseil immobilier et de gestion d’investissements, a accompagné l’opération en apportant sa connaissance du marché local.
Willemijn Geels, vice-présidente Développement Europe d’IHG Hotels & Resorts, souligne : « Madrid est l’un des marchés hôteliers de luxe les plus dynamiques d’Europe, et cette signature nous offre une opportunité exceptionnelle de développer Vignette Collection au cœur de la ville. L’association d’un bâtiment patrimonial de caractère, d’un emplacement remarquable à proximité de la Gran Vía et d’un opérateur expérimenté réunit tous les ingrédients d’un hôtel véritablement singulier, sur l’un des marchés clés les plus prometteurs d’IHG en Europe. »
Elle ajoute : « Vignette Collection rencontre un fort écho auprès des propriétaires qui souhaitent préserver ce qui rend leurs hôtels uniques tout en bénéficiant de l’échelle, des systèmes et de la portée mondiale d’IHG. Nous sommes ravis de nous associer à San Bernardo 19 S.L., Hotel Collection International et Catella pour concrétiser cette vision. »
Vignette Collection, moteur des conversions haut de gamme
Vignette Collection est la marque de conversion luxe d’IHG. Elle réunit des établissements singuliers, en ville comme en resort, qui conservent leur identité et leur histoire propres. La marque s’appuie sur des signatures communes, « Memorable Rituals » et « A Means for Good », destinées à ancrer l’expérience client dans la culture de chaque destination.
Depuis son lancement en 2021, la collection s’est développée rapidement en permettant aux propriétaires de conserver le nom et le caractère de leur hôtel tout en accédant aux systèmes, à la distribution et au programme de fidélité IHG One Rewards. Selon IHG, la marque a déjà dépassé la moitié de son objectif initial de 100 hôtels dans les dix ans suivant son lancement.
Une dynamique européenne soutenue
En Europe, Vignette Collection a fait ses débuts avec Casa da Companhia à Porto. La marque s’est ensuite implantée au Royaume-Uni, en Hongrie, en Italie, en France, en Turquie et en Espagne. Parmi les dernières additions figurent Canary Riverside Plaza à Londres et Esperança Hotel à Braga.
Ce mouvement s’inscrit dans la stratégie européenne du groupe, où les conversions représentaient 84 % des ouvertures et 61 % des signatures d’IHG en 2025.
Notre analyse – À Madrid, le segment des marques de collection se densifie : Hilton a récemment signé Casa Verbena Madrid, premier Outset Collection by Hilton en Europe, à quelques rues de la Gran Vía.
At a glance by The Hospitality Tribune
IHG signs San Bernardo, Vignette Collection in Madrid
67-room luxury conversion of a partially protected heritage office building on Calle de San Bernardo, near Gran Vía
Opening expected March 2028
Owner: San Bernardo 19 S.L. – Operator: Hotel Collection International (IHG franchisee) – Adviser: Catella
Brings IHG’s open and pipeline Luxury & Lifestyle portfolio in Spain to 21 properties
Vignette Collection has passed the halfway mark toward its 100-hotel, ten-year target
