Scandic poursuit son développement sélectif en Allemagne en s’associant à des investisseurs immobiliers pour repositionner des actifs existants sur des marchés porteurs. À Fribourg-en-Brisgau, le groupe scandinave s’allie à IREMIS, gestionnaire d’investissement immobilier paneuropéen, qui a acquis l’actif auprès de son propriétaire actuel. Scandic signe pour sa part un bail à long terme sur l’établissement.
Ce nouvel hôtel marque l’entrée de Scandic à Fribourg-en-Brisgau, ville universitaire et d’affaires attractive du sud-ouest allemand, proche de la France et de la Suisse. Fribourg-en-Brisgau figure parmi les marchés hôteliers les plus dynamiques du pays, portée par une demande touristique résiliente et un positionnement singulier dans les domaines de la durabilité, de la recherche, de la santé et de l’urbanisme vert.
Un emplacement stratégique face à la gare centrale
L’établissement bénéficie d’une localisation de premier plan, directement en face de la gare centrale de Fribourg-en-Brisgau et à proximité immédiate du Konzerthaus, principal centre de congrès et d’événements de la ville. Il se trouve également à quelques minutes à pied de la vieille ville historique, des commerces, des restaurants et des principaux sites culturels.
Scandic Fribourg-en-Brisgau devrait s’imposer comme l’un des hôtels de conférence de marque internationale les plus importants de la ville, au service d’une clientèle mêlant voyageurs d’affaires, participants à des séminaires et touristes de loisirs.
« Il s’agit d’une étape importante dans la poursuite de notre développement en Allemagne et d’un exemple concret de la manière dont Scandic peut créer de la valeur aux côtés de nouveaux partenaires immobiliers. Fribourg est une ville résiliente et attractive, avec une demande soutenue toute l’année, et l’emplacement de l’hôtel nous offre une excellente plateforme pour installer Scandic dans une nouvelle destination allemande, pour la clientèle d’affaires comme de loisirs », déclare Jens Mathiesen, président et directeur général de Scandic Hotels Group.
Une rénovation complète avant l’ouverture
L’hôtel fera l’objet d’une rénovation complète afin de répondre aux standards de Scandic. Le repositionnement prévoit une réfection intégrale des chambres, un réaménagement des espaces de restauration et de bar, une modernisation des salles de réunion ainsi qu’un renouvellement des espaces bien-être et fitness.
L’établissement comptera 219 chambres et environ 480 m² d’espaces de réunion modulables, complétés par des espaces de restauration, un bar et des places de stationnement. Scandic Fribourg-en-Brisgau devrait ouvrir à l’automne 2027, à l’issue des travaux.
Une stratégie de partenariats immobiliers assumée
Ce projet illustre également la place croissante de Scandic comme partenaire des propriétaires et investisseurs immobiliers en Europe. Par le biais de développements neufs comme du repositionnement d’actifs existants, le groupe entend soutenir la création de valeur à long terme tout en renforçant sa présence en Allemagne sur des marchés sélectionnés.
« Nous restons ouverts aux partenaires qui partagent notre ambition de développer des actifs hôteliers solides dans des destinations attractives. Ce projet montre comment la plateforme d’exploitation, la force de marque et l’engagement durable de Scandic peuvent transformer un hôtel existant en un produit compétitif et pérenne », indique Jesper Engman, directeur du développement de Scandic Hotels Group.
Cette approche s’inscrit dans une dynamique plus large de croissance par partenariats pour le groupe scandinave, qui multiplie depuis plusieurs mois les opérations de développement et de reprise d’actifs à travers l’Europe.
Une exploitation certifiée Nordic Swan Ecolabel
La durabilité fera partie intégrante de l’expérience client, l’exploitation de l’hôtel étant certifiée selon le label environnemental nordique Nordic Swan Ecolabel. Scandic applique une approche de développement fondée sur l’efficacité des ressources, avec une attention portée à la performance énergétique et à la réduction de l’impact environnemental de ses opérations.
La rénovation permettra également d’enrichir l’expérience client à travers une offre de chambres conçue selon le concept Room Collection de Scandic, associant conception intérieure, confort et fonctionnalité à une approche circulaire et à des choix de matériaux plus durables.
At a glance by The Hospitality Tribune
Scandic partners with IREMIS to enter Freiburg, Germany
New destination: Scandic’s first hotel in Freiburg im Breisgau, southwestern Germany
Partner: pan-European real estate investment manager IREMIS acquires the asset; Scandic signs a long-term lease
Property: 219 rooms, approximately 480 sqm of flexible meeting space, restaurant, bar and parking
Location: directly opposite Freiburg’s main railway station, next to the Konzerthaus
Sustainability: operations certified under the Nordic Swan Ecolabel
Opening: expected autumn 2027, following full refurbishment
