Marriott International et SomeraRoad, société d’investissement et de développement immobilier basée à New York et à Nashville, ont dévoilé The Ritz-Carlton Residences, Brooklyn Heights, une collection exclusive de résidences de luxe qui introduira le service et l’hospitalité de The Ritz-Carlton dans le borough de Brooklyn.
Un ancien palace historique en cours de transformation
Le projet occupe l’ancien Hotel Bossert, immeuble Renaissance Revival de 14 étages situé au 98 Montague Street, en plein cœur de Brooklyn Heights. Ce quartier résidentiel, l’un des plus recherchés de New York, se distingue par son architecture du XIXe siècle, ses rues bordées d’arbres et sa vue sur la skyline de Manhattan.
Conçu par le cabinet d’architecture new-yorkais Helmle & Huberty, l’hôtel avait ouvert ses portes en 1909 et s’était rapidement imposé comme une adresse prisée du quartier, accueillant célébrités, dirigeants d’entreprise et sportifs de haut niveau. L’établissement est notamment resté dans les mémoires pour avoir hébergé la célébration des Brooklyn Dodgers à l’occasion des World Series de 1955.
SomeraRoad a fait l’acquisition de la propriété en 2025 et a réuni une équipe d’architectes, de designers et de spécialistes de la préservation patrimoniale pour orchestrer sa transformation. « L’Hotel Bossert a longtemps été l’un des immeubles les plus emblématiques de Brooklyn, et nous sommes honorés de contribuer à écrire son prochain chapitre », a déclaré Ian Ross, fondateur et Managing Principal de SomeraRoad. « Aux côtés d’une équipe exceptionnelle d’architectes, de designers, de spécialistes de la préservation patrimoniale et des équipes de Marriott International, nous restaurons avec soin cette propriété historique tout en créant une expérience résidentielle qui honore le riche héritage du Bossert et célèbre l’attrait durable de Brooklyn Heights. »
Une réhabilitation patrimoniale au service d’une offre résidentielle de luxe
La façade en brique à motifs géométriques, le socle en granit et calcaire sculpté, la corniche en terre cuite ouvragée, les fenêtres cintrées en double hauteur, les garde-corps en fer forgé et les emblématiques clés de voûte à tête de lion feront l’objet d’une restauration minutieuse, préservant le caractère historique du bâtiment tout en le préparant à sa nouvelle vocation.
Les résidents bénéficieront d’un accompagnement personnalisé conjuguant le statut de propriétaire à l’hospitalité et à la reconnaissance internationale de The Ritz-Carlton, via le programme ONVIA de reconnaissance des propriétaires du groupe. Le projet prévoit également un lobby avec présence 24 heures sur 24 ainsi que des services résidentiels dédiés, conformes aux standards de la marque.
Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueillera par ailleurs le premier restaurant à service complet de Union Square Hospitality Group (USHG) à Brooklyn. Fondé par Danny Meyer, le groupe entend y installer une adresse de proximité destinée aussi bien aux résidents qu’au voisinage, en y déployant son approche hospitalière ancrée dans le quartier.
Un jalon stratégique pour le développement des résidences de marque de Marriott
« The Ritz-Carlton Residences, Brooklyn Heights vient renforcer le leadership et l’héritage des résidences The Ritz-Carlton, et nous sommes fiers de travailler avec SomeraRoad pour transformer avec soin ce site emblématique et accueillir une nouvelle génération de résidents », a indiqué Dana Jacobsohn, Chief Development Officer Global Mixed-Use and Luxury, U.S. & Canada chez Marriott International. « Véritable reflet d’une marque reconnue pour son élégance intemporelle, Brooklyn Heights se distingue par son mélange unique de charme historique et de culture contemporaine, une destination idéale pour marquer la cinquantième résidence autonome du portefeuille de développement mondial de la marque. »
Ce projet s’inscrit dans une dynamique de croissance soutenue du segment des résidences de marque pour Marriott, qui a récemment fait état d’une année record pour son portefeuille mondial de résidences de marque, avec un nombre croissant d’accords signés et de projets en développement. Le groupe dispose déjà d’autres programmes de résidences The Ritz-Carlton en cours ailleurs aux États-Unis, à l’image du projet de The Ritz-Carlton Residences à Palm Beach Gardens, en Floride, dont la livraison est également attendue prochainement.
Brooklyn confirme par ailleurs son attractivité croissante pour les grandes enseignes hôtelières internationales, à l’image du Livingston, premier hôtel Hyatt du quartier, ouvert récemment dans le cadre du développement du groupe américain.
Calendrier et acteurs du projet
Le début des travaux de construction est prévu dans le courant de l’année, pour une livraison anticipée en 2029. La commercialisation exclusive est confiée à SERHANT. New Development, l’agence de Ryan Serhant, avec Ravi Kantha et son équipe en charge des ventes.
Sur le plan de la gouvernance, The Ritz-Carlton Residences, Brooklyn Heights n’est ni détenue, ni développée, ni commercialisée par Marriott International ou ses filiales. L’entité Bossert Propco, LLC exploite les marques et dénominations The Ritz-Carlton sous licence de Marriott.
At a glance by The Hospitality Tribune
Marriott and SomeraRoad unveil The Ritz-Carlton Residences, Brooklyn Heights
Located at 98 Montague Street, in the former landmark Hotel Bossert (built 1909)
Marks The Ritz-Carlton’s Brooklyn debut and the brand’s 50th standalone residence globally
Ground-floor restaurant to be operated by Danny Meyer’s Union Square Hospitality Group
Construction expected to begin later this year, with completion anticipated in 2029
Sales led by Ryan Serhant’s SERHANT. New Development, with Ravi Kantha’s team
