🌍 Monde | Marriott International signe une année 2025 record et accélère son développement mondial

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Une année charnière pour la croissance mondiale du groupe

Marriott International affiche en 2025 une croissance nette de son parc de 4,3 %, avec plus de 700 établissements ouverts et près de 100 000 chambres supplémentaires intégrées à son portefeuille. Sur ce total, 630 hôtels – représentant plus de 89 000 chambres – résultent de contrats organiques, confirmant l’attractivité du modèle Marriott auprès des propriétaires.

À fin 2025, le groupe dispose d’un pipeline de 610 000 chambres, en hausse de 5,7 % sur un an. Marriott a signé près de 1 200 contrats organiques dans le monde, soit 163 000 chambres, avec des performances record dans plusieurs régions :

• 94 contrats dans les Caraïbes et l’Amérique latine (CALA),
• 187 contrats en Asie-Pacifique hors Chine (APEC),
• 201 contrats en Chine continentale (Greater China).

Conversions : un levier stratégique de développement

La dynamique de conversion reste un pilier de la stratégie de développement du groupe. En 2025, Marriott a signé près de 400 accords de conversion, représentant plus de 50 800 chambres, soit plus de 30 % des signatures organiques annuelles.

Portée par la solidité de ses marques de collection et de ses concepts « conversion-friendly », cette stratégie permet une mise en exploitation rapide : 75 % des hôtels convertis ont ouvert dans les 12 mois suivant la signature.

🆕 Nouvelles marques : répondre aux attentes de la nouvelle génération de voyageurs

Afin d’adresser l’évolution des usages et des attentes clients, Marriott a enrichi son portefeuille avec plusieurs nouvelles marques majeures en 2025.

En juillet, le groupe a finalisé l’acquisition de citizenM, intégrée à ses plateformes au quatrième trimestre. L’opération ajoute plus de 35 hôtels et près de 9 000 chambres au réseau Marriott.

En parallèle, Marriott a lancé Series by Marriott™, une marque de collection globale positionnée sur les segments midscale et upscale. Ancrée par un accord multi-hôtels en Inde, la marque a ouvert 37 établissements (2 600 chambres) dans 23 villes indiennes dès sa première année. Treize accords supplémentaires ont été signés en Amérique du Nord, avec deux ouvertures effectives au quatrième trimestre.

Enfin, répondant à la demande croissante pour des expériences immersives et alternatives, Marriott a officialisé le lancement de Outdoor Collection by Marriott Bonvoy™, qui comptait déjà plus de 30 établissements ouverts à fin 2025.

🏨 Midscale : une accélération stratégique à l’échelle mondiale

Depuis son entrée sur le segment midscale en 2023, Marriott connaît une croissance particulièrement soutenue dans cette catégorie. Le groupe opère désormais trois marques exclusivement positionnées sur ce segment :
City Express by Marriott, StudioRes et Four Points Flex by Sheraton.

À fin 2025, ces marques totalisent 216 hôtels ouverts (27 000 chambres) et plus de 250 établissements en développement, soit une croissance annuelle supérieure à 50 % pour le segment.

• City Express by Marriott s’impose comme l’une des marques les plus dynamiques du groupe, avec 158 hôtels ouverts et 150 en pipeline, et une expansion rapide en Amérique latine, aux États-Unis, au Canada et en Asie-Pacifique.

• StudioRes, marque midscale extended stay, a ouvert son premier hôtel en Floride seulement 18 mois après le lancement du projet, illustrant l’efficacité de son prototype.

• Four Points Flex by Sheraton s’impose comme la marque à la croissance la plus rapide en Europe, avec 54 hôtels ouverts.

✨ Luxe : croissance record et ouvertures emblématiques

Marriott renforce également son leadership sur le segment luxe avec 114 contrats signés en 2025, représentant 15 301 chambres, soit près de 10 % des signatures organiques du groupe.

Le pipeline luxe atteint désormais 296 hôtels et resorts (environ 60 000 chambres). La région EMEA s’impose comme le moteur de cette croissance, avec 40 signatures luxe, un record régional.

Parmi les faits marquants :

• JW Marriott signe 27 nouveaux projets, dont le JW Marriott Hotel Tashkent, première implantation de la marque en Ouzbékistan.

• EDITION et W Hotels poursuivent leur développement avec des ouvertures emblématiques comme The Lake Como EDITION et W Punta Cana, premier all-inclusive de la marque dans les Caraïbes.

• Dix nouveaux resorts de luxe ont ouvert en 2025, dont The St. Regis Cap Cana Resort en République dominicaine.

• Ritz-Carlton Reserve inaugure deux nouvelles adresses d’exception au Mexique et au Costa Rica, ciblant une clientèle en quête de destinations exclusives et préservées.

🏙️ Résidences de marque : 25 ans de leadership confirmés

Marriott célèbre en 2025 ses 25 ans de leadership mondial dans les résidences de marque, avec une année record :

• 55 nouveaux accords signés, soit une hausse de 50 % sur un an,

• 149 résidences ouvertes et 175 projets en développement.

Des projets emblématiques ont été annoncés, notamment à Dubaï, Houston, Phuket et Playa Jackson. Cette dynamique confirme l’attrait durable du modèle des résidences de marque, à la croisée de l’immobilier de prestige et de l’hospitalité haut de gamme.

Une plateforme de croissance attractive pour les investisseurs

Avec un portefeuille de près de 9 700 établissements, 30 marques et une présence dans 143 pays, Marriott International confirme en 2025 la robustesse de son modèle et sa capacité à accompagner propriétaires et investisseurs sur l’ensemble des segments hôteliers.

« 2025 a été une année déterminante pour Marriott, marquée par une expansion audacieuse et des jalons mondiaux majeurs », souligne Anthony Capuano, Président et CEO de Marriott International.

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