Pacific Century Premium Developments Limited (PCPD, SEHK: 00432) et Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H) ont annoncé le lancement de ONE HANAZONO VILLAS, un ensemble de 13 résidences privées implanté au cœur du domaine de Hanazono, à Niseko, sur l’île japonaise d’Hokkaido. Le projet constitue la première déclinaison résidentielle de la marque Park Hyatt au Japon et s’inscrit dans le prolongement direct du Park Hyatt Niseko Hanazono, ouvert en 2020 sur le même site.
Une collaboration approfondie entre PCPD et Park Hyatt
ONE HANAZONO VILLAS s’appuie sur le partenariat noué depuis plusieurs années entre le promoteur hongkongais et le groupe hôtelier américain. Les résidences seront gérées et exploitées par les équipes du Park Hyatt Niseko Hanazono, qui assureront un service personnalisé aux propriétaires tout en préservant l’indépendance associée à la propriété privée.
« PCPD s’engage à créer des développements visionnaires et de haute qualité, alliant luxe et exigence durable », a déclaré Benjamin Lam, Deputy Chairman et Group Managing Director de PCPD. « Portés par l’accueil réservé au Park Hyatt Niseko Hanazono et à ses résidences depuis leur lancement en 2020, nous sommes heureux d’approfondir notre relation de longue date avec Hyatt à travers ONE HANAZONO VILLAS, conçues comme des œuvres destinées à être transmises de génération en génération. »
Pour Stephen Ho, President – Greater China and Growth, Asia Pacific chez Hyatt, cette collaboration prolonge le portefeuille résidentiel de la marque Park Hyatt : « Nous continuons d’observer une demande soutenue de la part d’acheteurs exigeants pour des offres résidentielles alliant conception soignée, service personnalisé et un sentiment d’espace et de discrétion accru. »
Tina Necrason, Global Head of Branded Residential chez Hyatt, complète : « Avec seulement 13 villas individuelles dans l’une des destinations alpines les plus célébrées au monde, le développement réunit conception distinctive, service personnalisé et la liberté propre à la résidence privée. »
Conception signée Kengo Kuma et André Fu
L’architecture du projet est confiée à Kengo Kuma, déjà associé à plusieurs développements de la marque au Japon, dont le Park Hyatt Sapporo annoncé pour 2029. Les intérieurs sont, quant à eux, signés André Fu. Cette double signature vise une lecture résidentielle de l’identité Park Hyatt, structurée autour de la discrétion, de l’intégration au paysage naturel et d’une conception pensée pour un usage toutes saisons.
Des résidences pensées pour l’exclusivité
Chaque villa s’étend sur une surface comprise entre environ 700 et 1 000 m² et comprend de quatre à six chambres en suite, ainsi que des espaces de vie et de réception conçus pour un usage résidentiel à l’année. La majorité des unités bénéficient d’une vue panoramique sur le mont Yotei, visible depuis le site en toute saison.
Les propriétaires disposeront d’un accès exclusif à un clubhouse privé offrant une connexion ski-in, ski-out directe aux pistes, ainsi qu’un salon dédié à la détente après-ski. Les villas intègrent également une allée privée et un jardin retiré. Deux villas témoins entièrement meublées doivent être achevées cet hiver.
Niseko, ancrage stratégique du groupe dans les Alpes japonaises
PCPD occupe un rôle central dans le développement de Niseko comme destination skiable internationale, avec un portefeuille dépassant 2,7 millions de m² à Hanazono et Weiss. Le groupe capitalise ainsi sur une base déjà établie plutôt que sur une implantation nouvelle, une différence notable par rapport à d’autres projets récents de la marque en Asie-Pacifique, à l’image du Park Hyatt Mexico City, actuellement en développement, ou de la récente cession du Park Hyatt Melbourne à KS Hotels.
Un segment des résidences de marque en pleine croissance
ONE HANAZONO VILLAS s’inscrit dans une dynamique plus large de développement des résidences de marque, un segment que Hyatt active également en Europe, notamment à travers le projet Park Hyatt Comporta au Portugal. Porté principalement par les grands groupes hôteliers internationaux, ce marché continue de se déplacer géographiquement vers l’Asie et le Moyen-Orient, deux régions où la culture de la résidence de prestige associée à une marque hôtelière est particulièrement ancrée.
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At a glance by The Hospitality Tribune
ONE HANAZONO VILLAS – PCPD & Park Hyatt, Niseko, Japan
Project: 13 private residences, first Park Hyatt-branded villas in Japan
Location: Hanazono, Niseko, Hokkaido – ski-in, ski-out access
Design: Architecture by Kengo Kuma, interiors by André Fu
Size: Approx. 700-1,000 sqm per villa, 4-6 ensuite bedrooms
Operator: Managed by the Park Hyatt Niseko Hanazono team
Milestone: Two furnished show villas due for completion winter 2026
