Mulpha Australia a acquis une participation d’un tiers dans le Novotel Sydney Darling Harbour et l’ibis Sydney Darling Harbour, deux établissements hôteliers situés dans l’un des quartiers touristiques et d’affaires les plus fréquentés d’Australie. L’opération a été settled le 21 septembre 2026.
L’acquisition a été réalisée conjointement avec Sun Hung Kai & Co. Limited et Wentworth Capital. Les deux hôtels, qui totalisent 781 chambres, continueront d’être exploités par Accor, qui conserve la gestion opérationnelle des deux adresses.
Une opération inscrite dans une stratégie de portefeuille disciplinée
Selon un communiqué publié par Mulpha Australia, cet investissement s’inscrit dans une stratégie de portefeuille continue, faisant suite à une série de cessions d’actifs non stratégiques menées au cours des douze derniers mois. Le groupe indique privilégier des partenariats avec des « investisseurs expérimentés afin d’accéder à des opportunités significatives tout en maintenant une approche disciplinée du risque et des rendements ».
Cette logique de sélectivité traduit une évolution de la stratégie d’allocation de capital de Mulpha, qui a réorganisé une partie de son portefeuille avant de se repositionner sur des actifs jugés stratégiques dans des marchés urbains à forte fréquentation touristique et d’affaires.
Deux adresses stratégiques au cœur de Darling Harbour
Marcus Hanna, Head of Hotels, Hospitality and Leisure chez Mulpha Australia, souligne l’intérêt de l’emplacement des deux établissements : « Le Novotel et l’ibis sont des hôtels importants et bien établis dans l’un des quartiers touristiques et d’affaires les plus importants de Sydney. Leur taille, leur emplacement et leur potentiel à long terme en font un ajout de choix au portefeuille hôtelier de Mulpha. »
Le dirigeant met également en avant la complémentarité des expertises réunies dans l’opération : « Mulpha apporte une expérience étendue en matière de propriété hôtelière, d’exploitation et de gestion d’actifs à ce partenariat. Nous sommes impatients de travailler étroitement avec Sun Hung Kai & Co., Wentworth Capital et Accor pour renforcer les atouts existants des hôtels et identifier des opportunités d’amélioration de leur performance et de l’expérience client dans la durée. »
Marcus Hanna insiste enfin sur la cohérence de cette acquisition avec l’approche de déploiement de capital du groupe : « Cette opération démontre également l’approche disciplinée de Mulpha en matière de déploiement de capital. Nous restons concentrés sur des opportunités de haute qualité où notre expertise spécialisée et notre modèle d’investissement collaboratif peuvent créer une valeur durable à long terme. »
Un ancrage déjà solide dans l’hôtellerie australienne
Cette opération vient renforcer un portefeuille hôtelier australien déjà conséquent pour Mulpha. Le groupe détient notamment l’InterContinental Sydney, l’InterContinental Hayman Great Barrier Reef, l’InterContinental Sanctuary Cove Resort, ainsi que les propriétés Bimbadgen et The Lane Retreat dans la Hunter Valley, sans oublier ses actifs à Perisher.
Le maintien d’Accor à l’exploitation des deux hôtels de Darling Harbour s’inscrit dans un mouvement plus large de structuration managériale des adresses Novotel et ibis du groupe français à Sydney, où le réseau du groupe reste particulièrement dense sur le segment midscale et economy.
Plus largement, cette transaction confirme l’intérêt soutenu des investisseurs institutionnels et des fonds régionaux pour les actifs hôteliers urbains bien positionnés en Australie, dans un contexte où le renforcement du portefeuille Accor sur le marché australien se poursuit à travers plusieurs opérations de repositionnement et de partenariats capitalistiques.
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At a glance by The Hospitality Tribune
Mulpha Australia acquires one-third stake in two Darling Harbour hotels
Deal settled on 21 September 2026, alongside Sun Hung Kai & Co. Limited and Wentworth Capital
Combined portfolio: Novotel Sydney Darling Harbour and ibis Sydney Darling Harbour, 781 rooms
Both properties remain under Accor management
Part of an ongoing portfolio strategy following non-core asset divestments over the past 12 months
Mulpha’s Australian hospitality portfolio also includes InterContinental Sydney, InterContinental Hayman Great Barrier Reef and InterContinental Sanctuary Cove Resort
