Un mandat de conseil mené de l’étude de faisabilité au choix de l’opérateur
Le cabinet Annordia a accompagné AMF Fastigheter dans la location de ce nouvel hôtel-destination à Strawberry. La sélection de l’opérateur a été précédée d’une étude de faisabilité réunissant analyse de marché, élaboration du concept et évaluation du loyer.
Le rapprochement entre les deux acteurs n’est pas inédit. En 2014, Annordia figurait déjà parmi les conseils d’AMF Fastigheter lors de l’attribution à Nordic Choice Hotels, devenu depuis Strawberry, du projet hôtelier de Brunkebergstorg, au cœur de Stockholm.
191 chambres, un rooftop et un spa avec piscine extérieure
L’établissement développera environ 11 500 m². Il comptera 191 chambres, plusieurs restaurants et bars, dont un restaurant en rooftop, ainsi que des espaces de réunion et d’événementiel.
Un spa sur le toit, doté d’une piscine extérieure et de terrasses, complètera le programme. La conception architecturale a été confiée à l’architecte française Manuelle Gautrand.
Le projet est porté par Nordic Hotels & Resorts, la collection d’hôtels indépendants de Strawberry, qui poursuit son développement en Suède avec notamment le Munksjöstaden Hotel attendu à Jönköping en 2028. Selon le groupe, Marievik constitue son premier projet hôtelier dans le centre de Stockholm depuis l’ouverture d’At Six et de Hobo Hotel à Brunkebergstorg en 2017.
Un levier de la transformation de Marievik
L’hôtel s’inscrit dans la mutation de Marievik, quartier situé en bord de quai à Liljeholmen, en un lieu de vie mêlant logements, bureaux, culture et loisirs. AMF Fastigheter, propriétaire d’un patrimoine de bureaux important sur le secteur, entend y faire de l’hôtel un nouveau repère urbain capable d’animer le quartier à toute heure.
Analyse LTH – Pour la foncière, l’introduction d’un actif hôtelier à forte composante loisirs et restauration répond à un enjeu de valorisation d’un quartier historiquement tertiaire, où la mixité des usages devient un facteur d’attractivité. Le choix d’un bail avec un opérateur intégré prolonge un modèle déjà éprouvé par Strawberry avec plusieurs foncières nordiques, à l’image du nouveau bail signé avec Pandox pour son hôtel de Bodø.
Liljeholmsbadet, prologue du projet dès 2028
L’offre resort de l’hôtel sera prolongée par Liljeholmsbadet, bain flottant emblématique de Stockholm datant de 1930, dont la réouverture est programmée à l’été 2028, soit un an avant celle de l’hôtel. L’équipement restera accessible au public.
« Nous remercions AMF Fastigheter pour sa confiance et souhaitons à Strawberry plein succès dans le développement de l’hôtel. Nous nous réjouissons de cette nouvelle destination qui renforcera encore l’attractivité de Marievik », a déclaré Hans Åke Petersson, CEO et associé d’Annordia.
Avec cette signature, Strawberry consolide sa présence dans la capitale suédoise, tandis que Nordic Hotels & Resorts multiplie les projets à forte identité dans les pays nordiques, comme Villa Nord à Trondheim.
At a glance by The Hospitality Tribune
Strawberry to operate AMF Fastigheter’s Marievik hotel in Stockholm
Annordia advised AMF Fastigheter on the letting, following a feasibility study (market analysis, concept, rental assessment)
Approx. 11,500 sqm, 191 rooms, rooftop restaurant, meeting and event spaces
Rooftop spa with outdoor pool and terraces, designed by architect Manuelle Gautrand
Liljeholmsbadet floating bathhouse to reopen in summer 2028, open to the public
Hotel opening scheduled for summer 2029
