Contexte d’une opération de valorisation rapide
Acquis en mars 2024 par MSREI et QuinSpark, l’hôtel Pullman Paris Tour Eiffel s’inscrivait dans une stratégie d’investissement ciblant des établissements de haute qualité dans les grandes villes européennes. Dès l’acquisition, les deux partenaires ont mis en œuvre un programme actif de création de valeur, axé sur des améliorations opérationnelles, l’optimisation de l’expérience client et la réduction de la consommation énergétique.
En deux ans, ces actions ont permis à l’hôtel d’enregistrer de solides performances opérationnelles et de renforcer sa place sur le marché hôtelier parisien, historiquement résilient. L’établissement est exploité par Accor sous la marque Pullman.
Déclarations officielles des partenaires
Charles du Breuil, responsable France de Morgan Stanley Real Estate Investing, a déclaré : « Cet investissement réussi dans l’hôtel Pullman Paris Tour Eiffel renforce notre conviction dans les perspectives de croissance à long terme des marchés hôteliers des grandes villes européennes. Il démontre également comment la combinaison de l’acquisition sélective d’actifs de haute qualité avec des initiatives de gestion active peut générer de la performance et créer de la valeur pour nos investisseurs. »
Jérôme Cherpin, directeur de la gestion d’actifs chez QuinSpark Investment Partners, a commenté : « Les équipes de QuinSpark sont ravies de la qualité du partenariat, qui a permis à QuinSpark et MSREI de mettre en œuvre avec succès le plan d’action défini lors de l’acquisition. Par ailleurs, les équipes se préparent avec enthousiasme à travailler avec Batipart Europe pour mener à bien un programme de rénovation particulièrement ambitieux. »
Perspectives : une rénovation d’envergure avec Batipart Europe
QuinSpark conservera un rôle d’exploitant auprès du nouveau consortium emmené par Batipart Europe. Les équipes se tournent désormais vers un vaste chantier de rénovation, dont les contours n’ont pas encore été détaillés mais qui s’annonce « particulièrement ambitieux ».
Cette nouvelle phase vise à poursuivre la montée en gamme de l’établissement, qui bénéficie d’un emplacement unique à quelques pas de la tour Eiffel.
“At a glance” 👀
Milestone / Event: Sale of the Pullman Paris Tour Eiffel by MSREI and QuinSpark to a consortium led by Batipart Europe (April 17, 2026).
Portfolio / Key figures: 435-room upscale hotel, operated by Accor under the Pullman brand, located near the Eiffel Tower.
Highlights: Acquired in March 2024; active value-creation program focused on operational enhancements, guest experience, and energy reduction.
Next steps: QuinSpark remains operating partner; an ambitious renovation program is planned with Batipart Europe.
Commitment / Purpose: Demonstrates long-term conviction in European gateway city hotel markets through selective acquisitions and active asset management.
