Trinity Investments, investisseur immobilier américain spécialisé dans l’hôtellerie, annonce avoir conclu un accord définitif pour céder le Grande Lakes Orlando Resort, complexe de luxe de 409 hectares porté par un Ritz-Carlton de 582 chambres et un JW Marriott de 1 010 chambres, à Ryman Hospitality Properties, Inc. (NYSE : RHP), pour 1,38 milliard de dollars.
Trinity avait acquis le resort en décembre 2018 pour 870 millions de dollars, avec le soutien financier d’Elliott Investment Management. Cette transaction constitue la plus importante vente de resort non lié aux jeux d’argent jamais enregistrée sur le marché américain, et souligne l’expertise de Trinity dans le repositionnement de resorts de grande envergure et la gestion stratégique d’actifs.
Sean Hehir, Managing Partner, président et directeur général de Trinity, a qualifié cette transaction de témoignage de la capacité du groupe à identifier des opportunités complexes à grande échelle et à exécuter un plan de création de valeur repositionnant significativement l’actif. Il a précisé que le Grande Lakes Orlando venait allonger la liste croissante de resorts pour lesquels l’équipe de Trinity avait généré une amélioration opérationnelle significative et créé une valeur durable pour ses investisseurs et partenaires.
Cet actif de qualité institutionnelle dispose de 29 700 m² d’espaces de réunion intérieurs et extérieurs, de 14 points de restauration, d’un spa de 3 700 m² doté de 40 salles de soins, ainsi que d’un parcours de golf championship 18 trous dessiné par Greg Norman, qui accueille le PNC Championship du PGA Tour. Depuis son acquisition, Trinity a mené une rénovation et un repositionnement complets du resort, améliorant significativement l’expérience client tout en traversant avec succès la pandémie de Covid-19. Cette transformation a été récompensée en 2024, lorsque le Ritz-Carlton Orlando, Grande Lakes, a obtenu une Michelin Key dans le cadre du tout premier programme de notation hôtelière du Guide Michelin.
Une fois finalisée, cette transaction marquera la troisième cession de Trinity en quinze mois, après la vente de l’EAST Miami à Blackstone Real Estate en septembre 2025 et celle du JW Marriott Phoenix Desert Ridge Resort & Spa à Ryman Hospitality Properties, également soutenue par Elliott, en juin 2025. Elle intervient par ailleurs peu après l’acquisition par le groupe du JW Marriott Marco Island Beach Resort, en mai 2026. La finalisation de la transaction est attendue au troisième trimestre 2026, sous réserve des conditions de clôture habituelles. Les autres modalités de l’opération n’ont pas été divulguées.
AT A GLANCE
At a Glance
Grande Lakes Orlando Resort — Trinity Investments to Ryman Hospitality – Sale price: $1.38 billion – Acquisition price (Dec. 2018): $870 million – Significance: largest non-gaming U.S. resort transaction on record – Asset: 409 acres, 582-key Ritz-Carlton + 1,010-key JW Marriott, Greg Norman-designed golf course (PGA Tour PNC Championship host) – Recognition: Ritz-Carlton Orlando, Grande Lakes awarded a MICHELIN Key in 2024 – Buyer: Ryman Hospitality Properties, Inc. (NYSE: RHP) – Trinity’s 3rd disposition in 15 months, after EAST Miami (Sept. 2025) and JW Marriott Phoenix Desert Ridge (June 2025) – Expected closing: Q3 2026
