Un financement de près d’un demi-milliard de dollars
Selon des informations révélées en exclusivité par Bloomberg, Stockman Development LLC, mené par Marquee Development, a obtenu un financement de 482,5 millions de dollars (environ 424 millions d’euros) auprès de GoldenTree Asset Management pour son projet The Stockman. Cette enveloppe doit permettre d’avancer sur The Stockman, Auberge Collection, dont les travaux viennent de démarrer au pied de Steamboat Resort.
Le projet avait été dévoilé au printemps, lors de l’arrivée de The Stockman au sein d’Auberge Collection. Il franchit ainsi une étape décisive. Il associera 95 résidences privées ski-in, ski-out et un hôtel Auberge Collection de 59 chambres, avec un accès direct au domaine skiable et le niveau de service de l’opérateur.
Plus d’un quart des résidences déjà sous contrat
Ce bouclage financier intervient dans un contexte de forte demande résidentielle. Plus de 25 % des résidences sont déjà sous contrat depuis le lancement de la commercialisation, au début de l’été.
Parmi ces ventes figurent quatre des résidences Barn situées en toiture, signature du projet. L’une d’elles, affichée à 19 millions de dollars (environ 16,7 millions d’euros), est la transaction résidentielle la plus élevée signée à Steamboat en 2026.
Marquee Development mise sur la destination
Pour Eric Nordness, Managing Principal de Marquee Development, le choix de Steamboat repose sur la vision de long terme de la destination. « Steamboat s’est distinguée à nos yeux par sa vision de long terme et par la manière réfléchie dont la communauté a abordé sa croissance », explique-t-il auprès de nos confrères de Bloomberg.
Capital institutionnel et pré-commercialisation
La combinaison de capitaux institutionnels et d’une commercialisation résidentielle bien engagée conforte le positionnement de The Stockman sur son marché.
Analyse – Le montage illustre une mécanique désormais classique dans l’hôtellerie résidentielle (branded residences) de luxe de montagne aux États-Unis : les préventes de résidences de marque réduisent le risque du projet, ce qui facilite l’accès à des financements institutionnels de grande ampleur pour un hôtel de taille limitée. Les actifs opérés par Auberge Collection restent très suivis par les investisseurs, comme l’a montré l’acquisition du Stanly Ranch par Blackstone dans la Napa Valley.
At a glance by The Hospitality Tribune
The Stockman, Auberge Collection secures $482.5M from GoldenTree
Developer: Stockman Development LLC, led by Marquee Development
Lender: GoldenTree Asset Management, as reported by Bloomberg
Program: 59-room Auberge Collection hotel and 95 ski-in, ski-out residences at the base of Steamboat Resort, Colorado
Sales: more than 25% of residences under contract, including a $19M Barn residence, a Steamboat record for 2026
