L’hôtellerie de plein air premium continue d’attirer les investisseurs institutionnels. Swiss Life Asset Managers France a lancé son second fonds professionnel dédié au secteur, le FPCI Plein Air Invest II, en partenariat avec le Groupe Inspire, exploitant de la marque Slow Village. Ce véhicule, ouvert à la souscription jusqu’au 23 octobre 2026, vise à financer l’acquisition et la transformation de campings.
Le marché français, leader en Europe avec plus de 7 000 campings, connaît une forte dynamique. La saison 2025 a enregistré une hausse de 9% de la fréquentation.
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Philippe Rossini @ credit linkedin
« Ce nouveau véhicule permettra d’accompagner le Groupe Inspire dans sa stratégie ambitieuse et de soutenir la structuration d’un marché en pleine transformation », a déclaré Philippe Rossini, gérant hôtelier chez Swiss Life Asset Managers France.
Le fonds s’adresse aux investisseurs particuliers et institutionnels, avec des profils de parts et des conditions fiscales avantageuses (éligible aux articles 150-0 B ter et 163 quinquies B du CGI). Il cible un TRI net compris entre 10% et 11,2% selon les catégories de parts.
La stratégie repose sur l’acquisition de campings à fort potentiel dans l’arc atlantique et la région Sud, suivie d’un plan de transformation pour les aligner au concept Slow Village (confort haut de gamme et engagement durable). Le Groupe Inspire, qui exploite déjà 11 établissements, ambitionne de devenir le leader national du segment premium avec un parc de 30 campings d’ici 2030.
At a glance 👀
Fund Launch: Swiss Life Asset Managers France launches its second dedicated fund for premium outdoor hospitality: « FPCI Plein Air Invest II ».
Strategy: To finance the acquisition and upscaling of campsites in partnership with operator Groupe Inspire (Slow Village brand).
Market Context: French outdoor hospitality is booming (+9% attendance in 2025), with significant consolidation potential in a fragmented, high-end market.
Target: Raise capital to help Groupe Inspire grow its Slow Village portfolio from 11 to 30 premium campsites by 2030.
Investor Profile: Open to private and institutional investors until October 23, 2026, with specific tax advantages (French « réemploi » mechanism).
Target Returns: Net IRR target of 10% to 11.2% depending on share class (A1, A2, F).
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