Chester, UK - August 1st 2018: A sign above the entrance to the Chester Grosvenor Hotel in the historic city of Chester, UK. The hotel is owned by the Duke of Westminster.
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Grosvenor a choisi Martin Property Group comme partenaire pour la rénovation du Chester Grosvenor, l’un des hôtels les plus emblématiques du Royaume-Uni. Le groupe familial, reconnu pour ses opérations de régénération urbaine au Royaume-Uni et en Irlande ainsi que pour l’exploitation d’un portefeuille d’hôtels de luxe, pilotera les travaux et prendra en charge l’exploitation de l’établissement une fois la rénovation achevée.
L’accord s’appuie sur la connaissance approfondie que Martin Property Group a déjà de Chester, acquise à travers la revitalisation de l’Eastgate Shopping Centre et l’implantation de Harrods dans la ville. Cette expérience locale a pesé dans le choix de Grosvenor, qui recherchait un partenaire capable de conjuguer ambition patrimoniale et ancrage territorial.
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Hugh Grosvenor @ credit UK Government —https://commons.wikimedia.org/
Grosvenor, propriété du Duc de Westminster
L’actuel duc de Westminster est Hugh Grosvenor, aristocrate milliardaire britannique né en 1991. Devenu le 7e duc de Westminster en 2016 à l’âge de 25 ans après la mort soudaine de son père Gerald Grosvenor, il est l’une des personnalités les plus riches et influentes du Royaume-Uni.
💰 Une fortune immense
L’un des plus grands propriétaires terriens du pays : Sa famille possède l’empire immobilier Grosvenor Group, qui détient plus de 120 hectares dans les quartiers les plus luxueux de Londres, notamment Mayfair et Belgravia.
Patrimoine mondial : Sa fortune, estimée à près de 10 milliards de livres sterling (plus de 11 milliards d’euros), s’étend également à des actifs dans plus de 60 grandes villes mondiales et dépasse de loin celle de la famille royale britannique.
Une fermeture programmée avant une rénovation d’envergure
L’hôtel fermera ses portes le 30 septembre, à la suite de la décision de Bespoke Hotels de cesser son exploitation plus tôt dans l’année. Cette fermeture ouvre la voie à la première rénovation d’ampleur du bâtiment classé Grade II depuis plus de quarante ans.
Les plans définitifs restent en cours d’élaboration, mais le projet entend concilier conservation patrimoniale et architecture intérieure contemporaine, dans l’objectif de délivrer une expérience cinq étoiles à la hauteur du bâtiment. Sous réserve d’autorisation d’urbanisme, les travaux devraient s’étendre sur environ deux ans à compter de leur lancement.
Martin Property Group avait acquis en 2022 auprès de Grosvenor le foncier de l’ancien Grosvenor Shopping Centre, devenu depuis l’Eastgate Shopping Centre, et y a depuis investi de manière soutenue, avec son estate élargi. Le groupe a notamment mené la reconversion de l’ancien bâtiment Debenhams pour y installer Harrods, créant une nouvelle destination commerciale majeure au cœur de la ville.
Nicholas Dobbs, responsable du Family Office de Grosvenor et de Grosvenor Rural Estates, qui conservera la propriété foncière du site hôtelier, indique : « Nous sommes ravis d’avoir choisi Martin Property Group pour écrire le prochain chapitre de l’histoire de l’hôtel et, à terme, pour en assurer l’exploitation. Grosvenor entretient des racines profondes à Chester et un engagement de long terme envers sa réussite. Il était essentiel pour nous de choisir un partenaire partageant nos valeurs et notre vision, doté des compétences, de l’indépendance et du recul nécessaires pour préserver le caractère qui rend cet hôtel si particulier. Notre ambition est de rouvrir sous le nom de The Chester Grosvenor, en créant de l’emploi, en renforçant l’économie touristique et hôtelière de Chester et en générant de la valeur durable pour la ville. »
Paul G. Martin, directeur général de Martin Property Group, souligne pour sa part : « Le Chester Grosvenor représente le prochain chapitre de notre investissement significatif et croissant dans la ville. Ce partenariat reflète notre confiance dans Chester et notre engagement de long terme à son égard. Nous mesurons la responsabilité qui accompagne le rôle de gardien de long terme d’un bâtiment de cette importance. Avec Grosvenor, notre ambition est de créer un hôtel cinq étoiles d’exception, qui célèbre son patrimoine remarquable tout en installant une destination contemporaine de rayonnement national et international. »
Des enjeux économiques et touristiques pour Chester
Au-delà de la seule rénovation d’un bâtiment historique, l’opération s’inscrit dans une stratégie plus large de renforcement de l’attractivité touristique et hôtelière de Chester. Grosvenor met en avant la création d’emplois et la génération de valeur durable pour la ville comme objectifs associés au projet.
Le repositionnement du Chester Grosvenor s’ajoute ainsi à une série d’opérations récentes de valorisation patrimoniale au Royaume-Uni, à l’image de la rénovation menée par Hyatt sur l’Oxford Witney Hotel, premier JdV by Hyatt du pays, qui illustre l’intérêt soutenu des groupes internationaux pour la conversion d’actifs patrimoniaux britanniques.
Grosvenor selects Martin Property Group to redevelop and operate The Chester Grosvenor
Martin Property Group, a family-owned UK and Ireland regeneration specialist, will lead the redevelopment and operate the hotel upon completion
The Grade II listed hotel closes 30 September 2026 after Bespoke Hotels ceased operating it
First major refurbishment of the property in more than 40 years, subject to planning approval
Works expected to take around two years once construction begins
Martin Property Group already redeveloped Chester’s Eastgate Shopping Centre and brought Harrods to the city in 2022
Grosvenor’s Family Office and Grosvenor Rural Estates retain the freehold of the hotel site
