Rising Stone (Euronext Growth, ALRIS), créateur et constructeur d’immobilier de luxe dans les Alpes françaises, a annoncé le 7 septembre 2026 deux opérations qui renforcent son portefeuille de développement. La première porte sur un accord engageant en vue de l’acquisition d’un actif en hypercentre de Val d’Isère, représentant un volume d’affaires prévisionnel supérieur à 100 millions d’euros. La seconde concerne une montée au capital, de 34% à 64%, dans la société de projet du programme Lac Bleu à Méribel, qui prend la place de l’ancien hôtel du même nom.
Val d’Isère : un accord engageant sur un actif d’exception
Lors de son point d’activité semestriel du 31 juillet 2026, le Groupe indiquait conduire des négociations sur plusieurs actifs structurants à Val d’Isère. L’une d’entre elles a désormais abouti : Rising Stone et le propriétaire de l’ensemble immobilier concerné ont signé une lettre d’intention engageante (LOI) portant sur l’acquisition d’un bien situé en hypercentre de la station.
Le futur programme représenterait un volume d’affaires prévisionnel largement supérieur à 100 millions d’euros, et compterait parmi les projets les plus importants jamais engagés par le Groupe. Cette opération confirme la place centrale de Val d’Isère, aux côtés de Courchevel, dans la stratégie de développement de Rising Stone sur les stations les plus premium de l’arc alpin. La station a déjà vu plusieurs mutations hôtelières marquantes, à l’image du projet de démolition-reconstruction du Christiania porté par la Maison Roederer, ou de la reprise de L’Aigle des Neiges par Experimental Group.
La signature de l’acte de vente définitif est attendue au cours des prochains mois.
Lac Bleu, Méribel : d’un hôtel historique à un programme résidentiel sécurisé
Rising Stone a par ailleurs porté sa participation de 34% à 64% dans la société de projet portant le programme Lac Bleu à Méribel. Ce programme prend la place de l’ancien hôtel Le Lac Bleu, à 1 600 mètres d’altitude au pied de la piste Hulotte, et se traduit par la construction neuve de 28 appartements sur une superficie totale de 4 050 m², pour un volume d’affaires total de 113 millions d’euros.
Cette montée au capital intervient à un stade avancé du programme : le taux de commercialisation atteint 75%, les travaux intérieurs sont en voie d’achèvement et la livraison est prévue en décembre 2026. En renforçant sa participation, le Groupe accroît sa quote-part des résultats d’un programme dont le succès commercial est déjà établi, avec un effet positif attendu dès l’exercice 2026.
Analyse – Cette transformation d’un actif hôtelier historique en résidentiel de luxe illustre une dynamique déjà observée dans les stations alpines, où certains opérateurs choisissent au contraire de renforcer leur présence hôtelière, comme la Compagnie des Alpes lors de son entrée au capital de MMV. Les stations premium des Alpes françaises restent ainsi un terrain d’arbitrage actif entre hébergement hôtelier et résidentiel de luxe.
Une discipline d’allocation de capital assumée
Jean-Thomas Olano, fondateur et président-directeur général de Rising Stone, déclare : « Ces deux opérations traduisent une même conviction : concentrer notre capital là où nous créons le plus de valeur. À Méribel, nous renforçons notre position dans un programme sécurisé, à quelques mois de sa livraison. À Val d’Isère, nous nous engageons sur un projet d’exception en hypercentre, appelé à devenir l’une des plus belles réalisations du Groupe. Quelques mois après notre introduction en Bourse, nous poursuivons, étape après étape, l’exécution de la feuille de route présentée au marché. »
Cette opération illustre la discipline d’allocation du capital de Rising Stone : investir en priorité dans ses propres programmes, au moment où le couple rendement/risque est le plus favorable pour le Groupe et ses actionnaires.
Vers un portefeuille alpin au-delà d’1,1 milliard d’euros
Une fois l’acquisition de Val d’Isère réalisée, le volume d’affaires prévisionnel du portefeuille de Rising Stone dépasserait 1,1 milliard d’euros, contre 1 035 millions d’euros au 30 juin 2026. Fondé en 2016 par Jean-Thomas Olano et introduit en Bourse sur Euronext Growth en février 2026, le Groupe dispose d’un portefeuille foncier de 15 projets immobiliers représentant 335 chalets et appartements sur plus de 46 000 m², complété par 3 contrats pour compte de tiers.
Les prochains rendez-vous financiers du Groupe sont fixés au 28 octobre 2026 pour les résultats semestriels 2026, puis à janvier 2027 pour le point d’activité annuel.
At a glance by The Hospitality Tribune
Rising Stone advances two alpine deals in Val d’Isère and Méribel
Binding LOI signed for a luxury project in central Val d’Isère, valued above €100 million
Stake in Méribel’s Lac Bleu project raised from 34% to 64%, on the site of the former Le Lac Bleu hotel
Lac Bleu: 28 new apartments, 4,050 sqm, €113 million total value, 75% pre-sold, delivery December 2026
Group’s forecast portfolio value to exceed €1.1 billion once Val d’Isère deal closes, up from €1.035 billion (30 June 2026)
Rising Stone has been listed on Euronext Growth Paris since February 2026
