Chaque année, Trevor Ward scrute en profondeur le paysage du développement hôtelier à travers l’Afrique. On compte désormais 577 hôtels et 104 444 chambres en projet – soit une hausse de 13,3 % par rapport à l’an dernier. Ce n’est pas simplement de la croissance. C’est un signal clair : le secteur de l’hôtellerie en Afrique se prépare à un changement d’échelle. 📥 Téléchargez le rapport complet
Selon ce rapport éclairant réalisé par W Hospitality Group, l’Égypte mène la course en tête avec 143 hôtels et près de 34 000 chambres en développement – soit quatre fois plus que le Maroc, qui occupe la seconde place. Le Caire à lui seul compte plus de 17 700 chambres à venir.
Mais il ne s’agit pas uniquement de chiffres sur le papier. Il est question de progrès concrets : le taux de concrétisation – c’est-à-dire le nombre d’hôtels effectivement ouverts – est passé de 21 % à 38 % en un an. Et plus de 50 000 chambres devraient ouvrir en 2025 et 2026.
Une envolée portée par l’Afrique du Nord… et surtout l’Égypte
L’Afrique du Nord, en particulier, affiche une progression impressionnante de 23 % sur un an, contre 6 % pour l’Afrique subsaharienne. L’Égypte se positionne largement en tête, concentrant à elle seule 143 projets hôteliers représentant près de 34 000 chambres – soit quatre fois plus que le Maroc, son poursuivant le plus proche.
Le dynamisme du Caire illustre cette explosion, avec plus de 17 700 chambres en développement dans plus de 70 hôtels. Sharm El Sheikh, Lagos, Boa Vista, Addis-Abeba et Casablanca figurent également parmi les villes les plus actives.
Marriott, Hilton et Accor en tête de file
Les grandes chaînes internationales renforcent leur implantation. Marriott domine avec 165 projets et près de 30 000 chambres en cours de développement, suivi par Hilton et Accor. Barceló se distingue par la plus forte croissance relative, dopée par plusieurs projets de resorts en Afrique du Nord.
Des « resorts » en plein essor, franchise en progression
Trois tendances clés émergent :
- Le taux de concrétisation des ouvertures a presque doublé (38 % en 2024 contre 21 % en 2023), signe d’une reprise solide post-COVID.
- Les resorts surpassent les hôtels urbains et aéroportuaires, en nombre comme en taille (210 chambres en moyenne contre 170).
- Le modèle de franchise monte en puissance, passant de moins de 10 % en 2020 à 19 % en 2024, soutenu par l’émergence d’opérateurs “white label” de qualité.
Opportunité stratégique pour les décideurs
Ce boom africain n’est pas seulement une tendance conjoncturelle, c’est un mouvement structurel. À l’horizon 2100, 10 des 16 plus grandes villes mondiales seront africaines, selon le Global Cities Institute. Cette projection place les acteurs de l’hôtellerie devant une opportunité stratégique majeure : anticiper les besoins d’un continent en mutation rapide.
Pour les dirigeants du secteur hôtelier, l’Afrique représente plus que jamais un territoire d’investissement, d’innovation et d’avenir. La question n’est plus “faut-il y aller ?”, mais bien “comment y aller intelligemment et durablement ?”
