Pays-Bas | Q Hospitality Group rachète l’Hotel Monastère à Maastricht
Maastricht, Pays-Bas - 8 juillet 2026 - Q Hospitality Group a repris l'Hotel Monastère à Maastricht auprès de Vondel Hotels. Avec l'acquisition de ce boutique-hôtel de caractère installé dans un ancien monastère, le groupe hôtelier néerlandais franchit une nouvelle étape de sa stratégie de croissance, centrée sur des hôtels distinctifs situés sur des emplacements de premier plan dans les grandes villes du Benelux.
L’Hotel Monastèrese trouve dans le centre historique de Maastricht, au sein d’un ancien monastère transformé en boutique-hôtel il y a une dizaine d’années. L‘établissement compte 52 chambres et suites, une salle de réunion, un restaurant pour le petit-déjeuner, un honesty bar ainsi qu’un jardin intérieur chargé de charme.
Pour Vondel Hotels, cette cession répond à un choix stratégique logique. Le groupe hôtelier amstellodamois entend désormais se concentrer pleinement sur son portefeuille dans la capitale et sur ses nouveaux projets de développement.
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Arjen van den Hof @ credit linkedIn
« Lorsque nous avons donné une nouvelle destination à ce bâtiment il y a plusieurs années, nous avions immédiatement perçu le potentiel unique de cet emplacement », déclare Arjen van den Hof, propriétaire de Vondel Hotels. « Nous concentrons désormais pleinement notre attention sur Amsterdam et sur de nouveaux développements hôteliers. Nous sommes convaincus que Q Hospitality Group saura faire évoluer cet hôtel dans le respect de son histoire, tout en lui insufflant une nouvelle énergie. »
« L’Hotel Monastère s’inscrit parfaitement dans notre stratégie », déclare Bas Tolmeijer, Co-Fondateur et CEO de Q Hospitality Group. « Nous recherchons des hôtels de caractère sur des emplacements de premier choix dans les grandes villes, où notre expertise commerciale et notre vision à long terme nous permettent de créer une valeur supplémentaire. Maastricht est une ville au fort rayonnement international et constitue un excellent complément à notre portefeuille. »
Cette acquisition intervient dans un contexte de net ralentissement du marché hôtelier néerlandais. Le taux d’occupation national a légèrement reculé, tandis que le prix moyen des chambres a baissé. L’incertitude économique, les tensions géopolitiques, la hausse annoncée de la TVA ainsi que la forte progression des coûts salariaux et énergétiques pèsent sur la rentabilité des hôtels, comprimant les marges du secteur.
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En dépit de ces conditions de marché, Q Hospitality Group est parvenu à gagner des parts de marché. Grâce à ses investissements en matière de qualité, de digitalisation, de revenue management et de force commerciale, le groupe poursuit sa croissance : son chiffre d’affaires devrait atteindre environ 50 millions d’euros cette année, pour un EBITDA attendu d’environ 9 millions d’euros.
« C’est justement dans un marché en repli que naissent les plus belles opportunités », poursuit Bas Tolmeijer.« De nombreux hôteliers ont assaini leurs finances après le Covid, mais ont reporté pendant des années des investissements pourtant nécessaires. C’est pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent de céder leur établissement. Nous disposons de l’expertise, de l’organisation et de la capacité financière nécessaires pour reprendre, précisément maintenant, des hôtels de qualité. » Selon lui, le groupe raisonne au-delà du cycle de marché actuel : la valorisation des actifs hôteliers de qualité sur des emplacements de premier plan reste, à long terme, structurellement porteuse.
Avec l’Hotel Monastère, Q Hospitality Group signe une nouvelle acquisition stratégique, après l’intégration l’an dernier du City Hotel Gouda et des boutique-hôtels MANNA & Blue à Nimègue, dans la lignée de la dynamique de croissance par acquisitions déjà observée chez YOU Famille Hôtelière ou le groupe HIS sur le marché français. Pour financer ses futures acquisitions, Q Hospitality Group prépare, pour la rentrée, une levée de fonds en capital d’environ 20 millions d’euros, avec l’ambition de renforcer sa position de groupe hôtelier indépendant de référence au Benelux.
Fondé en 2018, Q Hospitality Group se consacre à l’acquisition et au développement de projets hospitality, d’actifs immobiliers et de concepts hôteliers et de restauration distinctifs. Son portefeuille associe hôtels urbains, établissements patrimoniaux et concepts leisure, dont l’Hotel Haarhuis (Arnhem), Thermae 2000 (Valkenburg), le Kasteel De Essenburgh (Hierden), le Kasteel Engelenburg (Brummen), le Veluwehotel De Beyaerd (Hulshorst), le City Hotel Gouda ainsi que les boutique-hôtels MANNA et Blue (Nimègue). Le groupe détient également une participation dans The Diamond Hotel Amsterdam. La marque hôtelière Quality Lodgings, qui réunit plus de 125 hôtels indépendants de qualité dans 8 pays européens, ainsi que Q Development & Advisory, sont des filiales autonomes de Q Hospitality Group.
At a Glance
Deal: Q Hospitality Group acquires Hotel Monastère from Vondel Hotels
Property: 52 rooms and suites, former monastery, historic Maastricht
Group revenue: ~€50M expected this year, ~€9M EBITDA
Recent deals: City Hotel Gouda, boutique hotels MANNA & Blue (Nijmegen)
Next step: ~€20M capital raise planned after summer for further acquisitions
Strategy: Distinctive hotels on prime urban locations across the Benelux
