PREMIA Properties, foncière cotée active dans l’immobilier hôtelier en Grèce, a annoncé le 22 juin 2026 un investissement stratégique aux côtés d’AKTI Hotels & Resorts Group. L’opération porte à la fois sur une prise de participation au capital du groupe AKTI et sur le financement de la rénovation de ses trois établissements des îles de Rhodes et de Kos, l’Akti Imperial, l’Akti Beach Club et l’Akti Palace. Ces propriétés totalisent 1 316 chambres.
AKTI Hotels & Resorts Group conservera l’exploitation des trois hôtels après la finalisation de l’accord, PREMIA intervenant exclusivement en qualité d’investisseur immobilier. La conclusion définitive du contrat est attendue d’ici la fin de l’année 2026.
Un accord évalué à plus de 250 millions d’euros
L’investissement total, incluant le coût des travaux de rénovation, devrait dépasser 250 millions d’euros. Les trois hôtels concernés représentent une surface bâtie d’environ 85 000 m², implantés sur des terrains cumulant 300 000 m² en bord de mer.
Ces établissements sont en exploitation depuis plus de vingt ans sur des emplacements balnéaires jugés stratégiques par les deux groupes. Le programme de réhabilitation doit s’achever en mai 2028, avec pour objectif de repositionner les trois adresses sur le segment haut de gamme.
Une opération qui s’inscrit dans la croissance du portefeuille de PREMIA
Pour Elias Georgiadis, directeur général de Sterner Stenhus et président du conseil d’administration de PREMIA, cet accord s’aligne sur la stratégie de développement du groupe, avec l’objectif de dépasser 4 500 chambres hôtelières dans les deux prochaines années.
Kostas Markazos, directeur général de PREMIA Properties, présente cette opération comme la poursuite d’une stratégie de saisie d’opportunités d’investissement dans l’hôtellerie, destinée à renforcer la position financière du groupe et la qualité de son portefeuille. La Grèce demeure un terrain d’investissement actif pour les foncières spécialisées, à l’image de The Azur Selection, qui a récemment financé son propre portefeuille hôtelier grec via une cotation en bourse à Paris.
Une complémentarité d’expertises entre investisseur et opérateur
Nikolaos Koutras, directeur général d’AKTI Hotels Group, souligne que le partenariat associe l’expertise de PREMIA en investissement immobilier à l’expérience opérationnelle du groupe AKTI dans la gestion hôtelière. Selon lui, cette collaboration doit générer des synergies significatives entre les deux parties, avec l’ambition de livrer une infrastructure touristique moderne et de qualité.
Rhodes, deuxième plus grande île de Grèce, a vu ces dernières années plusieurs enseignes internationales renforcer leur présence, à l’instar de l’ouverture du Mercure Rhodes Alexia, premier hôtel de la marque sur l’île. L’opération PREMIA-AKTI confirme l’attractivité continue de la destination auprès des investisseurs institutionnels.
At a glance by The Hospitality Tribune
PREMIA Properties takes a stake in AKTI Hotels & Resorts Group
Investment covers a capital stake in AKTI Group and renovation financing for three hotels in Rhodes and Kos
Properties: Akti Imperial, Akti Beach Club, Akti Palace – 1,316 rooms combined
Total investment, including renovation costs, estimated to exceed €250 million
Buildings span approximately 85,000 sq.m. on land plots totaling 300,000 sq.m.
Deal expected to close by end of 2026; refurbishment completion targeted for May 2028
AKTI Group to retain hotel operations; PREMIA aims to exceed 4,500 rooms within two years
