Une rentabilité en nette amélioration
Au 30 juin 2026, Preatoni Group affiche un chiffre d’affaires de 51,5 M€, en légère hausse de 1,2 % sur un an. La progression est surtout visible sur la rentabilité : l’EBITDA atteint 13,3 M€, contre 11,0 M€ un an plus tôt, et la marge d’EBITDA gagne quatre points, à 25,8 %.
Le résultat net de l’ensemble consolidé s’établit à 5,7 M€, contre 4,5 M€ au premier semestre 2025. Le résultat net part du Groupe fait plus que doubler, à 4,3 M€ contre 1,7 M€. Ces comptes ont été arrêtés par le Directoire le 25 septembre 2026 et n’ont pas fait l’objet d’un examen limité des commissaires aux comptes.
Le résultat des activités opérationnelles passe de 6,9 M€ à 10,4 M€. Il comprend un produit de cession de 2,4 M€ lié au retrait du groupe d’un projet à Dubaï. Le 10 février 2026, Preatoni Group a cédé les 29 % qu’il détenait dans l’entité Preatoni Real Estate DMCC.
L’hôtellerie, moteur de la croissance
La branche Hôtellerie/Tourisme réalise un chiffre d’affaires de 25,4 M€, en hausse de 12,2 %, malgré un contexte géopolitique difficile au Moyen-Orient. Elle pèse désormais près de la moitié de l’activité du groupe. Son EBITDA progresse de 40,1 %, de 2,6 M€ à 4,3 M€.
À Charm el-Cheikh, le Domina Coral Bay affiche un taux d’occupation proche de 85 % à fin juin. Le prix moyen de la nuitée est en nette hausse, et le TRevPAR (revenu total par chambre disponible) atteint 105,0 € au 30 juin 2026, contre 101,7 € au 31 décembre 2025. Le groupe attribue cette hausse à la modernisation progressive des chambres et au développement des services, notamment le D Club.
À Milan, le Domina Milano Fiera a bénéficié d’une fréquentation exceptionnelle pendant les Jeux olympiques d’hiver de Milan-Cortina, en février. Ce positionnement de propriétaire-exploitant de resorts en Égypte et en Italie, adossé à une activité immobilière dans les pays baltes, avait été détaillé dans l’éclairage consacré par LTH à Preatoni Group.
Le résidentiel balte résiste
La branche Développement immobilier enregistre un chiffre d’affaires de 26,1 M€, contre 28,2 M€ un an plus tôt, soit un recul de 7,6 % lié au mix produit, c’est-à-dire à la typologie des logements vendus. Les marges tiennent : l’EBITDA de la branche progresse légèrement, à 8,5 M€ contre 8,3 M€.
Le chiffre d’affaires de cette activité dépend du rythme des chantiers et des signatures chez le notaire, les ventes n’étant comptabilisées qu’au transfert de propriété. Le groupe s’appuie sur ses programmes en cours à Tallinn, Riga et Vilnius, ainsi que sur son stock de logements disponibles à la vente.
Un désendettement qui se poursuit
Les dettes financières brutes diminuent de 6,8 M€ sur le semestre, à 82,0 M€, et la trésorerie brute passe de 15,2 M€ à 19,8 M€. L’endettement financier net recule ainsi de 11,4 M€, à 62,2 M€, après une baisse de 11,7 M€ sur l’ensemble de l’exercice 2025.
Le free cash-flow atteint 14,0 M€, contre 12,4 M€ un an plus tôt. Les flux de financement, de (11,1) M€, comprennent une distribution aux actionnaires de 1,6 M€ versée le 21 septembre 2026 et 9,5 M€ de remboursements nets d’emprunts, intérêts compris. Les capitaux propres part du Groupe s’élèvent à 199,6 M€.
Le 22 septembre 2026, Pro Kapital Grupp, le pôle immobilier balte du groupe, a annoncé le succès d’une émission obligataire de 10 M€. Elle doit permettre de refinancer une dette existante à un taux inférieur de trois points.
Spa, plage privée et galerie commerciale
En Sicile, la saison a bien démarré au Domina Zagarella, avec une bonne fréquentation estivale. Le groupe y lance deux chantiers : une plage privée à proximité de l’hôtel et un spa de 500 m² au cœur du resort, avec une ouverture prévue en 2027. L’objectif est de rendre le site plus attractif et d’allonger sa période d’ouverture.
Au Domina Coral Bay, les réservations restent élevées à l’entrée de la haute saison touristique. Les investissements se poursuivent, qu’il s’agisse de la rénovation des chambres ou de nouveaux services. Le projet Mastaba, un ensemble de 36 boutiques, doit être livré en 2026.
Côté résidentiel, le lancement du projet Borgo à Vilnius est prévu au second semestre 2026. Il prévoit la création de 50 appartements haut de gamme dans un bâtiment historique de la vieille ville.
Le groupe se dit confiant pour la seconde partie de l’exercice. Pour 2026, il prévoit une hausse de son chiffre d’affaires annuel et une marge d’EBITDA supérieure à 20 %, sauf perturbations géopolitiques importantes.
La famille fondatrice renforce sa place au Directoire
Parallèlement aux résultats, Preatoni Group fait évoluer sa gouvernance. L’initiative vient d’Ernesto Preatoni, actionnaire principal et président du Conseil de surveillance, qui veut renforcer l’implication de la famille fondatrice dans la stratégie et confier à ses fils des responsabilités plus larges au sein du Directoire.
Dans ce cadre, Patrick Werner, président du Directoire, a remis sa démission, qui prendra effet le 16 octobre 2026. Réuni le 25 septembre, le Conseil de surveillance en a pris acte et a nommé Oscar Crameri, déjà membre du Directoire, à sa présidence. Selon le groupe, il connaît en profondeur la société, ses activités et ses enjeux.
Eugenio Preatoni et Edoardo Preatoni, qui dirigent respectivement les branches
Hôtellerie/Tourisme et Développement immobilier, entreront au Directoire le 16 octobre. L’instance réunira alors Oscar Crameri, Patrick Giffaux, directeur financier, Edoardo Preatoni et Eugenio Preatoni.
« Je remercie Patrick Werner, pour son engagement et le travail accompli au cours de son mandat, notamment dans l’accompagnement de l’introduction en Bourse et la structuration de l’entreprise. J’accorde ma pleine confiance à Oscar Crameri pour poursuivre les orientations du Groupe », déclare Ernesto Preatoni.
« Je suis très heureux de prendre la responsabilité de la direction de PREATONI Group. Je m’inscris pleinement dans la continuité du travail engagé par le Directoire et poursuivrai la dynamique engagée tout en portant notre ambition de long terme, de croissance et de rentabilité », indique Oscar Crameri.
Fondé par Ernesto Preatoni, le groupe éponyme dont le siège est en France, détient et exploite des resorts touristiques, principalement en Égypte et en Italie, et développe des logements dans les pays baltes. Il emploie plus de 1 500 collaborateurs dans le monde.
At a glance by The Hospitality Tribune
Preatoni Group – H1 2026 results and board change
Revenue €51.5m (+1.2%), EBITDA €13.3m (+21.5%), EBITDA margin 25.8%
Hospitality & Tourism revenue up 12.2% to €25.4m, segment EBITDA up 40.1% to €4.3m
Domina Coral Bay (Sharm El Sheikh): c.85% occupancy, TRevPAR €105.0
Net debt down €11.4m to €62.2m, free cash flow €14.0m
Oscar Crameri named Chairman of the Management Board from 16 October 2026, founder’s sons join the board
